在本案中的损失是巨大的、可以预见的，本案案情不适用《合同法》司法解释关于违约金比例明显过高而降低比例的规定。本案中，如果被上诉人按约定办理了房产 本案基本事实认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1 ...
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王某，上海市某法律服务所法律工作者。被告许乙。原告刘某与被告许甲、被告许乙房屋买卖合同纠纷一案，于2010年1月19日起诉来院。本院受理后，依法由代理 。同年6月15日，承租人许乙与同住成年人许甲、许丙签订《职工家庭购买公有住房协议书》，约定，许乙经与本户同住成年人协商一致，同意购买上述房屋，所购房屋 ...
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4月26日，张××作为买方与尹××（卖方）签订了两份房屋买卖协议，一份为协议，一份为合同。该两份协议书内容大致相同，主要内容为：尹××将其与姐姐尹莲的 一份写了房屋总价但未约定违约责任，另一份虽未写房屋总价但约定了违约责任，其余关于房屋过户及预付款的约定大致相同。尹××在上述两份协议上签名并代其姐尹莲 ...
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和平区新华法律服务所法律工作者，住址沈阳市和平区南九马路48号。上诉人王连如因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2006）和民房初字第814号民事 的事实与原审法院认定的事实基本一致。上述事实，有原告向法庭提供的房屋转让协议书、证人潘学正的证言、被告提供的产权证、契税证等证据材料及当事人 ...
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提供证据证明该房屋产权归谢荣哲所有，其提供的出租楼房协议书仅对诉争房屋曾以谢荣哲名义对外出租的事实予以证明，不能证明谢荣哲取得了诉争房屋的产权，并且 其交付为由主张其没有收到购房款，理由不能成立，本院不予支持。关于何柏秋的妻子、上诉人杨明提出对房屋买卖不知情的主张，本院认为，杨明虽然未在买卖协议上签字 ...
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的事实与原审判决查明的事实一致。上述事实，有当事人陈述、《房屋所有权证》、《房产交易契约书》、《协议书》、沈苏价认[2006]第10号《价格鉴定结论书》等证据 部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。关于上诉人刘月杰、盛铁光要求撤销原审判决第1项的问题。《 ...
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巷16-1栋641室。上诉人人民日报驻辽宁记者站因与被上诉人辽宁省林业科学研究院房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第296号 除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”及最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第四十一条“法人非依法设立的分支机构，或者虽 ...
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巷16-1栋641室。上诉人人民日报驻辽宁记者站因与被上诉人辽宁省林业科学研究院房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第296号 除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”及最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第四十一条“法人非依法设立的分支机构，或者虽 ...
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报道二份，证明被告唐兰宾所售房款用于购买彩票支出，未用于家庭支出；2、离婚协议书及离婚证各一份，证明涉案房产在离婚时约定归其所有。 经庭审质证，被告唐 7月23日出具的167 465.7元收条予以采信。被告王华提交的证据1与本案房屋买卖合同没有关联性，本院不予采信；被告王华提交的证据2中的离婚证，来源 ...
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原告王惠民诉被告杨改栓、郑州市汇美物业管理有限公司（以下简称汇美公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王惠 至2007年7月30日，原协议同样生效，如到期任何一方违约同意负法律责任。协议书签订当天，原告又向被告杨改栓支付房款30000元，被告杨改栓向原告出具 ...
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