土地补偿费的管理和使用办法由乡、镇人民代表大会决定；被征用土地属村民集体或者村以下农民集体所有的，由村集体经济组织、村民委员会或者村民小组管理，其 向农村集体经济组织交纳增值额的１０％。第六十条集体所有土地使用权出让、对外承包或者与他人联合举办企业的，应当依照合同约定的用途使用土地。转让、租赁、转包后 ...
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一般合同的特征外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称《农业 主体的确认。承包人未经发包人同意，私自转让合同。如受让人不履行或不完全履行转包合同，致使原承包人也无法履行原承包合同而引起的诉讼，如果发包人起诉应把 ...
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恩来的起诉属于定性错误，导致适用法律错误，应予以撤销。依据《中华人民共和国农村土地承包法》及中共中央、国务院的有关规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 土地承包经营权的基础即是否签订土地承包合同。在本案中，乔恩来原已与村集体签订了土地承包合同，根据《土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三 ...
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利益，擅自转包，严重损害集体利益，有的甚至单方毁约，违法毁损承包标的物，导致纠纷发生。另外，近几年来伴随着离婚案件的增多，因离婚后土地承包问题如何解决 人民法院的司法解释以及中央有关文件的精神来确认合同的效力，严格审理，依法判决，维护当事人的合法权益。对于《农村土地承包法》实施后的行为，应当适用《农村 ...
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纠纷产生的原因主要有以下几个方面：一、土地承包合同不完善1、合同的形式要件不规范，合同条款不具体、不完善、不科学。农村承包合同一般要订立书面合同。但是 技术或不懂经营管理造成亏损，不但完不成承包指标，而且给集体财产带来损失。因此发包方一定要明确承包主体的身份，对于代包或转包者，应告知其应负的法律责任， ...
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)陵民初字第95号民事判决书2确认上诉人与第三人订立的《承包集体土地合同书》及其翁红岭丈量情况(合同附件)有效3判令被上诉人停止对上诉人的侵害,恢复土地 扣除坡地5.2亩外,包括蛇头岭25亩土地,其面积为113亩,与其和游跃忠签订的《承包集体土地种植合同书》《土地转包协议书》约定的面积是一致的,故金果 ...
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转包、互换、入股，原承包合同有效。承包土地的使用权转包他人时，原承包方应当与第三方签订转包合同。承包土地的使用权转让他人时，原承包合同解除，由发包方与第三方 如果双方都有过错，各自承担相应的责任。发包方与承包方恶意串通，实施损害国家、集体或者第三人利益的行为，造成经济损失的，应当由双方负责赔偿，并追缴 ...
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国家的法律、法规和村集体经济组织的章程，符合国家政策和计划的要求，兼顾国家、集体、个人三者利益；必须遵循自愿互利、民主协商，有利于同时发挥村集体经济组织的优越性和 或转包时，新的承包方应给予经济补偿。禁止转包渔利。第十六条应保持土地承包关系的相对稳定，合同的期限一般为十至十五年。承包方发生人口变动，可 ...
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条第二条本条例所称农业经营合同，是指农村集体经济组织与其成员及其他单位或个人（以下称农业经营者）之间，在不改变集体土地所有权性质的前提下，为利用土地 转包土地资源应由原承包方与第三方订立转包合同，原承包方必须继续履行原承包合同约定的权利和义务。转让合同约定的权利和义务应由原承包方与新承包方订立转让合同 ...
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不具备合同解除的条件。本案亦不能适用农村土地承包法的规定，因为本案所涉承包土地协议签订时，该法并未生效。而且土地流转过程中，如果出现转包情况 应继续履行。中国移动公司向法院提交以下证据予以证明：1.房屋租赁协议；2.集体土地建设用地使用证；3.企业法人营业执照。中国移动北京公司向法院提交租赁协议予以 ...
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