河道管理权是由河道管理部门对河道内建设行为等进行审批或查处的行政管理权。本案土地的发包不用河道部门的批准,试验区管委会和邙山区政府没有越权。(三)郑州市政府 真实意思表示,内容不违反国家土地管理法律、法规之规定,应认定有效。土地使用权转让合同所确定的500亩土地,属于国家无偿划拨给黄河农牧场使用的国有 ...
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向中央坡农场和石盘公司作出万土管用[1999]123号《关于同意办理划拨土地使用权转让手续的通知》(以下简称123号《通知》),同意中央坡农场将原 第(三)项又规定了因国有土地使用权转让的土地使用权人和受让人在土地使用权转让合同签订后15日内,持土地使用权转让合同到土地管理部门申请土地权属变更登记。该 ...
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,应予准许,但有过错的一方应当承担缔约过错责任;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 二、土地使用权转让合同的效力认定8.以出让方式取得的土地 土地使用权作为投资与他人合作建房的,认定该合作建房合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。以划拨方式取得土地使用权,当事人未按《城市房地产管理法》第三十九 ...
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和诚信的原则,规范我市土地交易行为,下列土地交易活动必须进入土地有形市场公开交易:(一)国有土地使用权出让;(二)以出售等方式转让土地使用权;(三)划拨土地使用权转让;(四)处置停缓建工程涉及土地使用权变更;(五)人民法院判决用于债务清偿的土地使用权转让;(六)因企业收购、兼并、合并或者分立发生土地 ...
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。市、县人民政府要根据当地的基准地价和标定地价,合理地制定协议出让土地的最低价标准,严格执行并向社会公开。各级人民政府均不得低于协议出让最低价出让 行政主管部门应当与土地使用者签订租赁合同,逐年收取土地租金。对于经营性房地产开发用地,不得实行租赁。第四十条划拨土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者 ...
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应当在中标或竞得后按成交确认书确定的时间与当地国土资源部门签订《国有土地使用权出让合同》(以下简称《合同》)。建设用地规划设计条件及附图应当作为《合同 土地,应当采取租赁方式使用。划拨土地使用权转让,必须按规定补办出让手续。土地租金收缴的标准由各行署、市、县政府根据基准地价确定。国家产业政策重点扶持的 ...
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用地预审;(二)耕地占补平衡方案预审;(三)土地利用总体规划预审;(四)原划拨土地使用权补办出让手续;(五)土地使用权转让、出租、抵押;(六)宗地地价评估;( 通知书》后15日内,应与市国土管理部门签订土地使用权出让合同,或与土地转让方签订土地使用权转让合同;(六)符合本办法第二十一条(一)、(二)项 ...
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认定合同有效。第11条规定:土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,一般应当认定合同无效,但在一审诉讼期间已补办批准手续的,可认定 。第21条规定: 《条例》施行后,以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续,以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的,应认定合建合同 ...
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的转让。由市人民政府审批,除此之外的划拨土地使用权转让,(含个人用地转让)由所在地区(自治县、市)市人民政府审批。(2)作为以资金投资建设的合作建房一方要作为合作建房的 有意回避这一问题。根本不写对新增部分如何分配;有的则在合同中仅明确以土地使用权作为投资的一方的分房面积数量,不写自己所分的面积数额。 ...
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转让。由市人民政府审批,除此之外的划拨土地使用权转让,(含个人用地转让)由所在地区(自治县、市)市人民政府审批。 (2)作为以资金投资建设的合作建房一方要作为合作建房的 有意回避这一问题。根本不写对新增部分如何分配;有的则在合同中仅明确以土地使用权作为投资的一方的分房面积数量,不写自己所分的面积数额。 ...
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