诉讼，请求依法判令1、被告按《商品房买卖合同》第8条、第9条、第11条的约定向原告支付逾期交房的违约金共计26 600元（逾期时间自2009年6 关于长金大厦外墙情况说明一份；9、2008年11月5日外墙砖购销合同及定金收据；10、业主证明；11、郑州市邙山门业有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证 ...
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诉讼，请求依法判令1、被告按《商品房买卖合同》第8条、第9条、第11条的约定向原告支付逾期交房的违约金共计7161元（逾期时间自2009年6月 关于长金大厦外墙情况说明一份；9、2008年11月5日外墙砖购销合同及定金收据；10、业主证明；11、郑州市邙山门业有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、 ...
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义务，若有一方违约导致本合同不能履行，则支付给对方该房屋成交金额的20%的违约金。第十一条约定：①甲方保证乙方入住前屋内设施无损坏，否则由甲方 立项、规划许可及是否经有关部门批准改建等问题。本院认为，原告出卖的房屋性质是一般房屋买卖,不是商品房买卖,不适用商品房买卖的有关规定，原告已取得出卖房屋的房 ...
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适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》 产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院 ...
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适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》 产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院 ...
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购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三 《合同法》共规定了五大类违约责任形式，即继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任以及违约金责任。就本案而言，黄先生既可解除合同获得违约赔偿，也可要求继续履行 ...
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”，这是司法实践中比较难以把握的问题。最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定违约金过高为由请求 依《担保法》第91条的规定，同样属于“私的制裁”的定金，其数额不得超过主合同标的额的20%，基于相似的利益状况（违约金与定金除了性质不同外，其 ...
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适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》 产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院 ...
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适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》 证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院 ...
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适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》 证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院 ...
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