和市政基础设施工程竣工验收备案。 2006年9月6日，吴庆伟向原审法院起诉，要求：1、集智公司立即为吴庆伟办理房屋产权证；2、集智公司 承担违约责任的问题。所谓违约行为是指合同当事人违反法定义务或者合同约定义务的行为。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 ...
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按规定执行。④1993年4月31日试桩，30个月即1995年10月底内交付使用。⑤凡窗用古铜色茶色玻璃。⑥室内地面用原色水磨石米(如购方不磨 于1993年8月(即在二审诉讼前)补办预售商品房许可证。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第25条规定、应确认原告及 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条第三款规定：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，由于出卖 应从房屋交付使用之日起90天届满后的次日开始承担逾期办理房产证的违约责任。原告起诉请求从该房屋交付之次日起开始计算违约金，于法无据，不予支持，对该项诉讼 ...
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大沥房地产公司应于2003年2月28日前将经综合验收合格的商品房交付冯庆英使用，如逾期交付超过60天的，冯庆英有权解除合同，大沥房地产公司应当自冯庆 。40元违约金予冯庆英数额偏高为由，是因为它违反了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条适用的前提条件是 ...
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的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工验收合格的商品房交付给被上诉人是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《 上诉理由依法不成立，本院不予采纳。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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支付违约金显属错误。2、一审法院以“依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定 价款168710元，汇俊公司应于1996年8月30日将上述房地产建成并正式交付给麦志明使用等。该契约已经广州市房地产交易所登记鉴证。汇俊公司 ...
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判决支付违约金显属错误。2、一审法院以“依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定 多退少补)，汇俊公司应于1996年3月30日将上述房地产建成并正式交付给梁荣开使用；汇俊公司在楼宇竣工并开始办理房屋房地产登记手续30天 ...
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办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记 与幼儿园及周边环境同时验收。一期工程2000年12月完工并经竣工验收合格后交付上诉人使用，但因二期工程改造范围内存在市级文物保护单位，改造审批手续烦琐 ...
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年8月10日、10月12日两次共同验收房屋，建德公司确认存在缺陷和质量问题需要整改，并出具书面验收情况报告给其，因此，原审判决认定整改是应高潘锦凤要求 在1990年《台湾山庄买卖合同书》及所附《建材及设备说明》中约定的交付条件已被《商品房预售合同》的约定所取代，高潘锦凤认为建德公司未按《建材及设备说明 ...
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保护。依照合同约定，俊汇公司应当在2005年8月15日前将经验收合格的商品房交付给梁桂桃、王国良、王佳明。但俊汇公司未能在合同约定 约定，对本案双方当事人具有法律约束力。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第四条关于“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大 ...
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