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进行公开招投标选择物业公司、没有在房屋出售前将《前期物业管理服务合同》报物业管理行政主管部门备案并向业主予以明示为由,认为原告与开发商签订的《前期物业管理 小区物业收费情况应当有大致的了解,其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商出示《前期物业管理服务合同》。至于对原告的服务标准,在原告与被告签订的 ...
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房屋产权登记手续中仅负有“将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的合同义务及协助办理房产证的法定义务,而并非为林曼兴办理房屋所有权证的全部手续的义务 的借款和工程款,并交给董凌志卖给林曼兴的。购房款由董凌志收取,购房手续由铁西达公司与林曼兴办理。但是由于董凌志用借款和工程款多次抵销 ...
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15条关于产权登记的约定。请求二审法院查明事实,判决发展置业公司支付寇亚芳购房合同违约金7485.1元。发展置业公司未到庭答辩。本院经审理查明的事实除与原审 法院查明的事实一致外,另查明:二审审理中,寇亚芳又向本院提交郑州市房管局备案登记表,显示填发日期为2008年4月18日。从原审法院卷宗显示,原审 ...
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,原告违约,其诉请应予驳回。经审理查明,2007年10月11日,被告依购房合同向原告交纳首付款135593元购买了原告开发的添好住宅小区第1幢2单元 本院前往招商银行西安分行太白路支行进行了调查,据该行个人信贷部的经办人称,因备案合同上被告的身份证号码是一代身份证号码,未升级成二代身份证号码,房管局在 ...
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管理合同1份,用以证实2005年3月21日,被告在购房时与原告之间签订了物业管理合同合同约定:被告购买的门面建筑面积为36.9?3,物业管理服务费每月按 尤家巷步行街业主委员会与沅陵县雨露物业公司签订的物业管理委托合同已在沅陵县物业管理办公室备案合同期限为2009年8月1日至2012年8月1日。7 ...
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资格,被告告知其在上海工作且有公积金,有购房资格。但在签订网上备案合同当天被告告知原告其没有购房资格。原告认为在签约前其没有义务审查购房人的 城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。 (作者系上海房地产注册经纪人\上海市欣隆律师事务所律师杨 ...
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。 被告辩称:原告所述不实,房屋权属无争议。双方签订合同后一致同意合同不再履行,原、被告之间购房合同所涉房产没有取得权属证书,属于经济适用房,违反有关 缔结合同,购买由房地产开发企业开发建设的在建或者已竣工的经销售备案向社会公开销售的房屋。 (四) 转让方式不同。经济适用房不满5年,不得直接上市交易, ...
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看房时可能会对房屋出卖方和房产中介方提出过这些特殊要求,但如果在书面合同中没有体现,一旦目的落空,产生纠纷,事后取证将困难重重。为降低交易风险,建议 房地产管理部门的网签数据。所谓网签数据,是指房屋买卖双方签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案并公布在网上的成交数据。70个大中城市中的另外35个城市 ...
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提出签订阴阳合同,房屋的实际成交价格是250万,但是在拿到房产局和税务部门登记备案合同中成交价格是200万,这样就可以少交一笔税款。王晓敏和男友正处于 2款之规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此,在购房合同中,双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益,在法律上应当是无效条款。 ...
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函后即于2009年10月22日委托律师致函被告,认为《预约单》应当认定为购房合同,被告应在开盘前为原告保留系争商铺,不得再与他人签订预售合同。 ,房屋单价为每平方米建筑面积3万元。2010年1月12日双方办理了预售登记备案手续,青岛xx投资管理服务有限公司陆续支付了相应的房款。原上海xx房产(集团) ...
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