达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性，到不如说是登记的独立性。 现在的问题是，登记申请人的登记申请合意是否当然地内含于不动产物权变动的原因行为当中 时、完成时，登记机关都不一定知晓申请人的申请，因而不能采信；而如果将申请生效的时间确定在登记机关了解当事人的申请时，则又难免登记机关因某种 ...
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行为理论诞生地德国，以前权威的观点认为物权行为包括物权合意和交付、登记，而现在大多数学者认为物权行为仅指物权合意。（二）我国是否应该采用物权理论这一 ，采纳无因性理论。解放后，我国依然对土地房屋实行登记确权制度。如果说我国内务部《关于填发土地房产所有权证暂行办法》以及各大行政区相继颁发的实施办法，仅从 ...
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：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产 其有效。本案无证据证明其余继承人明确表示放弃继承，应视为接受继承。故讼争房产属于继承人的共有财产。根据最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋 ...
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划拨土地使用权补办出让合同》)，万宁国土局同意出让＂争议之地＂给兴隆农场并可将该国有划拨土地使用权(无房产)在出让后进行转让(出租、抵押)。2月5日，万宁国土局以土地使用权申请 陈玉娥和陈国贤作为买地的乙方，陈国贤代替陈玉娥签名，如果陈玉娥不具有共有权，陈国贤不可能使用陈玉娥的名字并代其签字。夏玉娇等 ...
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元(269×54.57=14，679.33)四、老房与新楼差价款为每平方米360元。因现在该楼差价部分均由建设商店出资，为此中心市场商店向建设商店支付45，298.00 认为:在原、被告分立明细表中，仅有库房分配的体现，没有其它房产分配的项目。当时分立的参与人共有五位，除与本案有利害关系的胡士光、杨胜 ...
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戊、一女李丁。1951年，某区政府颁发的《土地房产所有证》确定李己与纪某某所居住的某村北头后街共有土瓦房11间，其中包括北房5间、东房3间 属于老宅基地，并且该庭院有公房3间，并不是李乙所搭建的。1951年房产证虽然依照现在法律失效，只是证书失效，并不代表证书上体现的房屋不存在，原审法院已经查明北房5 ...
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，其于2002年给赵鑫出具了欠条，后来文圣开发公司顶其一些房产，包括本案的四户网点、其将四户网点先后办理抵押贷款，2003年初赵鑫见其网点闲着，跟 玲又将上述房屋以306.67万元价款卖与韩君，并签订了购房协议书，协议对赵鑫现在网点内经营如何处理问题未有提及，韩君通过刘英军、李巧玲配合已取得争议的四处 ...
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进行一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得利益和承担 但合同上的签名是伪造的，现在两人都不同意购买此房。提起妻子与她的亲生女儿之间的转让住房协议，吕某更表示气愤，未经共有人同意买了房，又把它 ...
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交付时间并不影响房屋所有权的转移。条款中明确2005年3月30日前的房产归儿子所有，原告据此可以现在就主张赠与合同的履行，即办理房屋所有权转移的手续。需要说明的 案件中，承某与黄某共同将房屋赠与儿子，现承某表示撤销赠与，而黄某表示愿意继续履行赠与约定。根据民法通则关于共同共有财产的分割原则，上述房屋承 ...
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所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请见证委托书。5、房地产 ，保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多 ...
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