我国宅基地使用权的特殊性，其原始取得的情况基本上只有审批取得一种，而通过审批取得宅基地使用权的前提必须具备相应的主体资格，即必须是本集体经济组织的成员或其他法律 ，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。 ...
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）20,000元。嗣后，原告向奉贤区房屋土地管理局咨询，得知双方交易的农村宅基地房不可向非集体组织之外的居民出售，故原、被告双方签订的合同为无效合同。 本集体经济组织内的他人房屋。本案原告非被告所有的农村宅基地房屋所在地集体经济组织成员，故双方就该宅基地房屋买卖所签订的协议违反了相关的法律，当属无效。 ...
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南京江心洲村民,2001年时,由于家庭负债原因将江心洲住房转卖给他人,双方签署了买卖协议,由本人签字,家庭其他成员均未签字,后我们一家人在南京市区租房至今，本人及 该协议的有效性，是否成立？ 2、上述情况，如果房屋买卖行为受法律保护，本人所拥有的农村宅基地配额是否一起随房屋转移给了买方？ 3、上述情况 ...
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返还各自的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求能够支持。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 成员无权取得或变相取得。王某、李某所签订的房屋买卖合同的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非王村村民，且诉争院落的《集体 ...
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的协议并未生效，请求驳回原告之诉请。被告施x辩诉称：在无房屋产权证、法律禁止宅基地转让，被告施x亦没有在《安置房转让协议书》上签名的情况下，本案所涉 有法定事由不得主张无效。两被告在尚未取得涉讼房屋产权的情况下与原告签订了房屋买卖合同，但事后被告施x又以施x委托代理人的身份与相关单位签约并将产权登记于 ...
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的房屋买卖《协议书》有效，确认××村11组1124号房屋归原告所有。被告周××、董××共同答辩称，原、被告双方签订的协议书是有效的。但原告还有宅基地 确认原告季××、魏××与被告周××、董××于1993年4月11日签订的房屋买卖《协议书》有效。二、驳回原告季××、魏××的其余诉讼请求。案件受理费人民币 ...
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某签订了房屋买卖协议，约定购买马某位于北京市通州区某村房屋8间及院落，房屋价款4. 5万元。4年后，马某向法院起诉以居民不能购买农村宅基地上的房屋 房价格便宜，成为很多人跃跃欲试的目标．根据我国相关法律规定，居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此 ...
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原告系被告村民，双方于1993年8月25日就原告购买原五保户村民施x夫妇宅基地房屋事宜签订协议，约定房屋作价人民币1,000元转让给原告，原告即将原房屋拆除又 产生争议，原告遂诉请来院，要求判令：1、确认原、被告于1993年8月25日就宅基地房屋买卖所签订之协议有效；2、被告给付原告上述房屋宅基地拆迁 ...
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农村的自留山，宅基地，土地是否可以买卖？能去办理自留山，宅基地的变更证明不？如果以后买卖的自留山和宅基地在遇到国家移民补助时，买土地的人是否可以享受国家对该土地的补助？宅基地和房屋一块转让！...
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