和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。第二 行为和注意事项；（六）服务费用与违约责任；（七）其他需要约定的事项。第四十八条业主和使用人使用房屋不得有下列行为：（一）损坏房屋承重结构， ...
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业主、非业主使用人违反临时管理规约、管理规约、物业使用规定和物业使用管理维修规定造成损害的，应当承担相应的法律责任。业主、非业主使用人未按时交纳物业服务 供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域 ...
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部门的批文，并在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工。第四十一条业主或者非业主使用人装饰装修房屋，应当遵守 办法》执行。关联法规：地方政府规章（1）条第六章法律责任第四十八条违反本办法有关规定，由物业管理部门依据国务院《条例》、省《条例》等有关规定， ...
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面积为200平方米，其所有权属全体业主共同所有。第五章 法律责任第三十二条 开发建设单位违反本条例，有下列情形之一的，由市建设行政主管部门根据情节轻重分别予以 的其他费用的，业主委员会应协助催缴。逾期仍不缴纳的，由物业管理企业按合同约定收取违约金；合同没有约定的，可按日加收所欠缴费用千分之三的滞纳金。 ...
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及支付方式；㈥合同期限、合同提前终止的约定；㈦物业、业主及住户资料的管理和移交方式；㈧双方的权利义务；㈨法律责任及解决纠纷的途径；㈩双方约定的其他事项。物业 ，并通告全体业主。第七十二条 有下列情形之一的，由物业主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定予以处罚：㈠未 ...
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还是物管承担？【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨，产生 约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的， ...
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提供物业服务，并签订有《前期物业管理服务协议》，银港水晶城小区业主委员会成立后，于2010年6月6日与该公司签订了《银港水晶城小区物业管理服务合同》， 予以反驳，本院对该欠费金额予以认定；在吴某某没有按时交纳物业服务费时，某公司作为物业管理公司负有催收的责任，尽管某公司向银港水晶城业主委员会发了函件， ...
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提供物业服务，并签订有《前期物业管理服务协议》，银港水晶城小区业主委员会成立后，于2010年6月6日与该公司签订了《银港水晶城小区物业管理服务合同》， 予以反驳，本院对该欠费金额予以认定；在易某某没有按时交纳物业服务费时，某公司作为物业管理公司负有催收的责任，尽管某公司向银港水晶城业主委员会发了函件， ...
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财产不负有保管管理义务，那么业主请物业管理公司管理什么？二原告对被告的证据二质证认为，该公约不是业主制定的，对业主没有法律效力。二原告对被告的证据三 的物业服务企业，是经宁远县工商行政管理局核准登记的企业法人，经营范围是小区住宅物业管理。2010年5月23日，被告作为甲方，原告姜东林作为乙方，签订了 ...
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2张，拟证明：小区外活动广场中有鞭炮卖场，危害业主人身安全，物业公司没有及时制止。证据四、照片3张，拟证明：物业公司利用小区公共资源进行广告出租，侵害业主利益 且已造成财产损失和人身伤害，因房屋瑕疵对被告刘某造成的损害，属另一种法律关系，被告刘某可另寻合法途径解决，故对被告刘某的该项抗辩主张，本院不予 ...
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