周绥之，湖南立仁律师事务所律师。 被告湘潭高新房地产开发股份有限公司，住所地湘潭市建设南路麻元山腾飞大厦。 法定代表人唐跃龙，该公司董事长。 委托代理人刘晓 投资，而借款是其自愿，不存在诱使投资之说。2、高新房产公司与第三人转让国有土地使用权的行为合法有效。因（1）高新房产公司处置自己拥有合法使用权的 ...
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的第一项上注明已经出让了土地使用权。土地使用权的年限由合同来确定，居住用地一般为99年，工业用地一般为70年。通常，土地使用权者每年向土地所有者交付使用土地 复杂。简单地说，土地使用权的价值由两部分组成，一是土地部分，一是建筑物部分。土地部分的价值来自于土地使用期限内一般地租和具体土地使用金之间的差价 ...
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法律上造成一个问题，即住房所有权是否受土地使用权的期限限制的问题。对此问题，现行法律却没有规定。按照有关行政管理部门的解释。住房所有权当然应该受到土地使用权 而不是债权。土地承包合同与土地承包经营权的关系，也是这样。土地管理法创设“农业用地使用权”之后，并没有相应的法律解释说明其意义，实践中也没有使用 ...
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预售的条件。国家有关法律法规规定的比较明确和全面。第一、预售商品房的建设用地，应当是已经交付完全部土地出让金，取得土地使用权证书的土地。因为，房屋依附于 开发商已不具备或丧失商品房预售条件时，应暂停其商品房预售资格；在开发商于一定的期限内不能恢复或重新具备商品房预售条件时，应依法收回或撤销其商品房预售 ...
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小区，指挥部与市房地产总公司提供建设用地并负责将市房地产总公司名下的需要开发建设部分的土地使用权证转至海南恒福居公司的名下，海南海逸房地产开发有限公司 ，且颁证程序合法。海天学校与拆迁指挥部之间的关系是产生于拆迁指挥部与海南顺顺房地产开发有限公司之间的合作合同关系，但海天学校并不与海口市房地产总公司 ...
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南村镇平堂村南大公路旁的土地46亩及地面上的建筑物4587平方米以1000万元的价格转让给正君公司和恒宝公司，土地使用权期限为40年，即自1997 签订，未经国土部门批准；《建设用地规划许可证申请书》和《建设工程施工审批表》只有南村镇建设委员会的批复，未经过市级主管部门的批准；《单位工程竣工验收证明书 ...
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的诉讼费用。证券公司在举证期限内提交的证据有:1、《关于对广东证券股份有限公司承让国有土地使用权的批复》(复印件)，证明潮安县人民政府国有资产管理办公室根据潮安县国土局 与潮安县政法委大楼相邻，北至长春路，具体以甲方提供的用地红线图为准。乙方投资在甲方提供的建设用地上盖建四层营业用房一幢，总建筑面积约 ...
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使用权人依法补偿。3.市国土资源局依法收回土地使用权，办理注销土地登记手续。4.市建设规划委员会依法注销原《建设用地规划许可证》。5.市国土资源局为市土地 储备资金来源渠道：（一）市财政局从已供应储备土地产生的土地出让收入中安排给市土地储备中心的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等储备土地过程中发生的 ...
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，按照土地有偿使用期限的余期、土地用途、开发建设成本等因素确定；(二)原以行政划拨方式取得土地使用权的，参照收回使用权时征用非耕地的补偿标准确定；( 社会公众利益。第二十条储备土地供应计划纳入当年度建设用地供应总量计划。储备土地供应由市国土资源主管部门根据建设项目类型和需要，统一按有关法律、法规、规章 ...
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第十三条 《国有土地使用权收购合同》应包括以下主要内容：(一)收购土地的位置、面积、用途及权属依据；(二)土地收购补偿费用及其支付方式和期限；(三)交付土地的 ，市土地储备交易机构要与土地受让人签订《成交确认书》和《国有土地出让合同》，颁布《建设用地批准书》。按有关规定经市土地收购储备管理委员会批准以 ...
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