效力的时候失去作用。但也有人认为，一般情况下，企业的财产担保主要以房产、土地使用权、设备等主要财产进行担保，当担保财产占比例较大时，允许债权人优先 ，唯有抵押权人直接行使处分抵押物的权利，而不经过诉讼程序，抵押制度的担保效力的作用才能充分而有效地体现出来。通过诉讼程序始得处分抵押物，不仅有碍于抵押制度 ...
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房的产权状况？16、为什么要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的房屋买卖合同（夫妻共有）是否有效？18、2007年后的房屋产权证只写夫妻 共同财产吗？7、婚前购买婚后才办理房产证的，属于夫妻共同财产吗？8、没有约定房产为按份共有还是共同共有，或约定不明的，如何分割？四、 其它1、 ...
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人的约定，第三人认为上述两份房产转让协议系合法有效协议，否则第三人替原审被告还银行贷款的性质就无法认定。原审判决在没有查明事实情况下，错误地将已 而购买，应当审查争议房产是否分割为李成玉个人财产而未审查，购买价款明显低于市场价格，未办理房产过户手续，涉案房产系按揭购买，房产同时抵押于金融机构，禁止转让 ...
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合法财产，其侵犯了申请人的合法权益，二、曾宪云隐瞒着房屋“共有人”办理房产抵押的行为无效。三、原裁定关于“南阳军区原生产办公室不是抵押权转让，而是所有权 摩托供应站有权在其债权得不到清偿时，依法行使抵押权，合法有效。关于申请复议人提出的抵押是否有效问题，与原判决、裁定无关的，可依照《中华人民共和国民事 ...
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的保证责任的诉讼请求不予支持。长城公司郑州办事处要求对平顶山神鹰盐厂用于抵押的房产、土地使用权享有优先受偿权属于执行中的问题，本案不予审理。因借款合同 抵押已经登记，故抵押担保有效，原审判决认定抵押成立正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明：1、原审诉讼中，平顶山神鹰盐厂没有提供变更后 ...
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与其办理过户、所移交土地证和房产证存在瑕疵为由，主张梁园区农行因没有向其交付协议约定的土地和房产，而应承担511.867万元贷款本息偿还责任的理由不能成立， 年7月底，至提起诉讼之日2001年11月1日向梁园区农行主张权利的有效证据，梁园区农信联社的此项诉请已经超出法定诉讼时效。因此，梁园区农行关于其 ...
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规定签定土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。本案中，金光公司与茹文汉所诉争的 被申请人石油煤炭公司破产组辩称：茹文汉的相关权利证书合法有效，金光公司认为茹文汉和清算组侵权没有根据，原审驳回其请求完正确。茹文汉取得上述财产经过 ...
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登记在于张胜未办理房屋的房屋所有权证，而未能办理房屋所有权证为文贸大厦国有土地使用权与房屋所有权相分离等诸多原因。张胜所谓的“因存在在建工程抵押权， 不予支持。科技支行没有证据证明张胜违反诚实信用原则拒绝办理抵押登记手续，张胜不应承担抵押合同不生效的赔偿责任。 四、关于滨海公司是否应当承担连带保证责任 ...
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异议，但认为借款用途是借新还旧，不应承担原告的律师费；用于抵押的财产房产没有所有权证、土地没有土地使用权证、机器设备大部份已经报废、车辆已经报废、还有一些 辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：1、《银行承兑汇票》转为逾期贷款后是否用于借新还旧？2、原告能对那些抵押物实现抵押权？3、电力公司的保证 ...
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支行又把款项划出用于归还原贷款了；不应承担原告的律师费；用于抵押的财产房产没有所有权证、土地没有土地使用权证、机器设备大部份已经报废、车辆已经报废、还有一些 征用手续。 本院认为：一、马关支行与建材公司签订的《借款合同》真实、合法、有效。马关支行已经履行了贷款义务，建材公司也应按约偿还借款本息。后该笔 ...
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