属于房屋使用权纠纷。我国房产管理实行的是登记制度，房产的使用权应由房屋产权所有人确定。本案三方当事人所争议的房产即中山路西二巷68号系鹤壁矿务局建材厂的 使用权已经转移的主张，既无事实根据又无法律依据，对其要求“驳回原告的诉讼请求”的辩解意见，法院不予采纳。 关于被告与第三人之间签订的住房买卖协议，因 ...
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无权享有房屋所有权。 当事人未办理登记手续的，所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移 未将房屋又卖给钟某，江某也无权请求陈某办理产权过户以履行合同，陈某也无需承担违约责任，因为违约责任是以合同的有效成立为前提的。显然，认定 ...
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抵押物折价或拍卖优先受偿。南通市中院于2004年5月20日召集双方当事人进行调解达成协议，由华源公司于2004年6月30日前归还借款本息计4159005元，如华源 办理产权变更登记，权利未进行公示，故不能产生房屋产权变更的法律效力。房产仍属于原华源公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿记载的权利， ...
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2月15日，原告之妻向被告发出信函要求月底收回110室房屋。 对于房屋交换，双方没有订立书面协议，只是口头洽谈，但现在对交换内容各持各的观点，原告 不再理”的民事诉讼基本原理。 审判 本院经审认为：对于原、被告双方交换的是房屋产权还是使用权？首先双方没有书面约定，但从双方目前居住的现实状况看，双方进行 ...
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无权享有房屋所有权。 当事人未办理登记手续的，所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移 未将房屋又卖给钟某，江某也无权请求陈某办理产权过户以履行合同，陈某也无需承担违约责任，因为违约责任是以合同的有效成立为前提的。显然，认定 ...
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抵押物折价或拍卖优先受偿。南通市中院于2004年5月20日召集双方当事人进行调解达成协议，由华源公司于2004年6月30日前归还借款本息计4159005元，如华源 办理产权变更登记，权利未进行公示，故不能产生房屋产权变更的法律效力。房产仍属于原华源公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿记载的权利， ...
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2月15日，原告之妻向被告发出信函要求月底收回110室房屋。 对于房屋交换，双方没有订立书面协议，只是口头洽谈，但现在对交换内容各持各的观点，原告 不再理”的民事诉讼基本原理。 审判 本院经审认为：对于原、被告双方交换的是房屋产权还是使用权？首先双方没有书面约定，但从双方目前居住的现实状况看，双方进行 ...
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无权享有房屋所有权。 当事人未办理登记手续的，所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移 未将房屋又卖给钟某，江某也无权请求陈某办理产权过户以履行合同，陈某也无需承担违约责任，因为违约责任是以合同的有效成立为前提的。显然，认定 ...
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模式，对司法实务界妥善审理不动产物权纠争具有十分重要的意义。下面笔者试从不动产产权转移（房屋所有权、土地使用权）的角度谈一下自己的看法，担保物权等不转移产权的 地维护交易安全，而不在于约束物权变动的当事人。例如，甲向乙出卖房屋并达成了买卖房屋的协议，但未办理登记，如果不存在第三人，如果甲乙任何一方要求 ...
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年2月15日，原告之妻向被告发出信函要求月底收回110室房屋。对于房屋交换，双方没有订立书面协议，只是口头洽谈，但现在对交换内容各持各的观点，原告 事不再理”的民事诉讼基本原理。审判本院经审认为：对于原、被告双方交换的是房屋产权还是使用权？首先双方没有书面约定，但从双方目前居住的现实状况看，双方进行 ...
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