能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑 ...
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月7日出生，住福州市台江区洋中路22号。原告郑德浩诉被告许燕房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月28日受理后，依法组成合议庭，于2010年 该合同约定：由担保公司为房屋买卖合同的履行提供交易服务；原告为履行房屋买卖合同而支付的履约保证金和购房款由担保公司代为收取保管。之后，原告依约支付履约保证金 ...
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智文、石熙烈、颜秀英诉被告颜裕才、毕彩芬、颜锋、颜刚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年10月29日立案受理后，依法组成由审判员刘茂堂担任审判长， 。原告石智文的父母石熙烈、颜秀英没有在《买卖房屋契约》上签字，因此其不是该房屋买卖合同的权利主体，与本案没有直接利害关系，且原告石智文现已成年，完全具备 ...
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第三人傅某，具体身份情况同上。委托代理人吴某。原告许某诉被告张某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，于2009年1月5日追加傅某为本案的第三人 至今。同年11月3日原告诉至本院，作如上诉请。 本院认为：原、被告所签订的上海市房地产买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律和社会公共利益，为有效合同。现原告 ...
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律师事务所律师。 被告严某。 委托代理人严某某。 原告某公司诉被告严某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 ，原告交涉未果，遂诉至法院。现要求：一、被告继续履行原、被告之间的房地产买卖合同；二、被告承担违约金人民币4,350元；三、被告承担诉讼费。被告严 ...
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某房产经纪有限公司原告吕某与被告李某、上海某房产经纪有限公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 路458弄203号202室房屋买卖一事签订的定金合同是当事人真实意思表示，双方均应恪守。被告李某违约致双方最终未签订房地产买卖合同，且被告李某承诺若 ...
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担保的合同之债，又以贷款合同最为普遍，其他如买卖合同、承揽合同、运输合同、委托合同等等，均可以抵押方式担保所发生的债务。 在房地产开发过程中，发展商以建设中 抵押物，就无法设立抵押权。但在抵押权成立后，抵押物可能发生灭失，如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失，此时，抵押权的物上代位性得到体现，对房屋的代位 ...
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中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同，甲方已经将房屋的抵押注销手续办完，乙方支付了全部中介 出台的《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力 ...
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格公司)与被告青岛真信达电子有限公司(以下简称真信达公司)、刘日鸽、陈金华买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员徐立平独任审判，公开开庭进行了 所提供产品的正常使用，而并不能单独存在，故应认定为买卖合同的附件，亦属有效。双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。原告中青旅创格公司作为货物的出卖方 ...
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汉族，皇姑区房产局副所长，住沈阳市沈河区药王庙路8号。上诉人秦岚因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民一房初字196号民事判决 法院判决，请求维持原判。经本院审理查明的事实与原审法院认定的事实基本一致，并无差异。上述事实，有房屋买卖合同、房地产转让申请审批书、房产证、契税证 ...
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