优先于其他购房者的购买权基础是，与其他购房者的出价同等，如果承租人无意购买出租房或出价低于其他购房者则丧失优先购房权。 本案中，房产商作为房屋出租人在出售房 房屋出售给朱先生，侵犯了房屋承租人的优先购买权，与他人签定的房屋买卖合同无效。 若承租人放弃租赁房屋的购买权，或购房出价低于其他购房者，则王女士 ...
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签订租房合同注意法律问题 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的 使用，成为出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四 ...
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归属不变。由于两被告的行为侵害了原告的合法权益，故现要求判令两被告间的《借款抵押合同》无效。 被告姜某辩称，原告无主体资格，原告不是抵押合同的当事人。 陆某离婚；系争房屋归原告所有；原告在判决生效之日起十日内支付被告陆某租房补贴款人民币30,000元，被告陆某在判决生效之日起四十日内迁出系争房屋。事后 ...
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，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。在合同履行过程中原、被告因租房问题发生纠纷后，原告向被告发出解除合同通知，被告在收到该通知后未提出异议，且 材料费及购买汽车美容装饰用品费15722元的诉讼请求，因原告提供的两张发票系无效票据，故对于该项诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于被告反诉请求原告支付 ...
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签字没有按手印，蒋庆华是大股东，该还款协议无效。被告王芳、王晨未提供证据。被告靳重阳提供租房协议4份，证明宾馆不是王芳所有，王芳是 中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在 ...
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工贸中心墙外的8.7亩土地承包给原告及案外人付东林用于建设摩托车市场，合同期限为1999年9月1日至2009年8月30日，承包费为每年43500元，合同 诉至本院，请求法院依法确认被告同第三人在2007年11月26日签订的借款协议无效，依法确认原告对被告所以的摩托车市场享有优先承租权，并按被告与第三人 ...
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租赁期限自2008年12月1日起至2009年12月31日止，期满后被告如需继续租房，则应于租赁期满前三个月提出，并经原告同意，双方重新签订合同；期满后 房屋租赁的合同且已履行，但因所租房屋系临时违章建筑而致租赁合同无效，依照法律规定，被告应当退还所租房屋且应向原告支付下余占有使用费，占有使用费以原约定 ...
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租赁期限自2008年12月1日起至2009年12月31日止，期满后被告如需继续租房，则应于租赁期满前三个月提出，并经原告同意，双方重新签订合同；期满后 房屋租赁的合同且已履行，但因所租房屋系临时违章建筑而致租赁合同无效，依照法律规定，被告应当退还所租房屋且应向原告支付下余占有使用费，占有使用费以原约定 ...
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租赁期限自2008年12月1日起至2009年12月31日止，期满后被告如需继续租房，则应于租赁期满前三个月提出，并经原告同意，双方重新签订合同；期满后 房屋租赁的合同且已履行，但因所租房屋系临时违章建筑而致租赁合同无效，依照法律规定，被告应当退还所租房屋且应向原告支付下余占有使用费，占有使用费以原约定 ...
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×21个月（2002年4月1日—2003年12月31日）].制钳厂反诉提出《租房协议》中确定的金冠公司应支付的租金应在本案中一并解决，对此，原审法院认为 一审法院认定的事实多处错误。 1、金冠公司与制钳厂签订的合同系名为联营实为租赁的无效协议。因为金冠公司与制钳厂签订协议的目的就是为了租赁场地独家经营 ...
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