应当知道景达公司没有取得商品房预售许可证，知道蒙学钏与景达房地产开发有限公司签订的《房屋买卖合同》无效，但建行园湖支行仍然为景达公司进行了担保。因此， 保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的，主合同被确认无效后，保证人与被保证人承担连带赔偿责任。”要求建行园湖支行 ...
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使用权证书且未经有批准权的人民政府同意转让的批准，应当认定合同无效。基于此因，原、被告于2008年10月30日签订《终止房地产买卖合同的协议》是双方真实意思 承认接到通知。该通知已发生法律效力。因此，《终止房地产买卖合同的协议》已被依法解除。双方的房地买卖合同依法仍然有效。（二）在法律程序上，原审遗漏 ...
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使用权证书且未经有批准权的人民政府同意转让的批准，应当认定合同无效。基于此因，原、被告于2008年10月30日签订《终止房地产买卖合同的协议》是双方真实意思 承认接到通知。该通知已发生法律效力。因此，《终止房地产买卖合同的协议》已被依法解除。双方的房地买卖合同依法仍然有效。（二）在法律程序上，原审遗漏 ...
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，尤其是在双方签订的《房地产项目前期营销策划及销售代理服务委托合同”对面积的计价方式约定不明的情况下，更不能仅看《商品房买卖合同》的约定而对 房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用，是违法无效的。《商品房销售管理办法》是建设部颁布，属于行政规章，按照最高人民法院关于适用《中华 ...
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玉琴不同意代替债务人清偿全部债务，主观上不能构成善意，应当认定其与鼓楼开发公司的房地产买卖合同无效。请求法院依法确认鼓楼开发公司未经抵押权人同意转让抵押物的行为 民事判决，认定周玉琴与鼓楼开发公司签订的《购房协议》未违反法律、法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力，判令鼓楼开发公司按照周玉琴已交 ...
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约定，其合同文本参照《商品房买卖合同示范文本》（建住房[2000]200号）对因为出卖人的责任导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书的，提供了“退房并赔偿损失”和 。综上，由于赵及人与永来公司签订的购房合同第十五条第三项因违反法律规定而无效，双方对由于出卖人的原因，买受人未能及时取得房屋权属证书 ...
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已于1999年3月18日与第三人江津市房地产管理所签订了几江镇向阳街8号16.43平方米非住宅房屋买卖合同，这是对争议问题的重新约定，且双方已按约履行了相应的 九申诉人所有。但本案中，在陈秀萍、陈秀丽与夏益清签订的“售门面协议”被确认无效之前，夏益清作为三峡公司的经办人已将此争议房以三峡公司的名义卖与 ...
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各方当事人陈述意见在案佐证。 本院认为，翁建勇等四人于2004年2月27日与潮云公司签订的房地产联合开发合同，表明翁建勇等四人与潮云公司系房地产项目合作关系。 认定为无效。潮云公司于2005年8月30日与第三人上海君业签订的5份商品房买卖合同同样不应被认定为无效。 潮云公司与翁建勇等四人签订的四份退资 ...
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即使购房者漫天要价，开发商也必须签订正式买卖合同，否则就必须双倍返还定金，这同样有违合同法公平和诚实信用的基本原则，不利于房地产交易市场的健康发展。 笔者认为， 过错的买受人来承担，这无疑有悖于法律的公平原则。 故当房屋买卖合同被确定无效后，被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿 ...
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年。原告食品公司得知上述房产被义乌农行办理产权证后，遂向本院提起诉讼，要求确认被告伟业公司与义乌农行签订的商品房买卖合同无效，判令上述房产归属原告所有。本院 证书的行为不能称之谓善意。被告伟业公司将已归属食品公司单方所有的房地产用于抵债清偿给义乌农行，违反了诚实信用，妨碍了交易秩序，严重影响司法权威， ...
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