怎样签合同——购房签约注意哪些要点nbspnbspnbsp同。现在的正式合约书都是统一制式的标准文本，里面已标明了应该签署的各项主要条款，客房只须在空格内填 某日交屋，而不应模棱两可的措辞来表达，因为这里涉及到逾期交屋的违约问题。nbspnbsp第三，对于购置房屋的面积要明确注明销售面积（含分摊的公用 ...
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购房合约中的关键点注明付款方式与价位：在合约书中，应就明与发展商谈定的付款方工与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款 某年某月某日交屋，而不应用模棱两可可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。明确销售面积：对于购置房屋的面积要明确销售面积（含公摊的公用面积）是多少， ...
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或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。 第20条管线安装 出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。 在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。3．违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋 ...
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我于6月21日与卖方签定了商品房购买合同，合同补充协议约定于购房商业贷款批贷函下发后办理过户手续，并未约定具体过户期限。后我的批贷函下来 经办好，我们又到房管局过户，这次问题依然存在，还是不予过户。这种情况是否已算卖方违约？我可否主张要求解除合同并让其支付违约金。如果后期卖方疏通号关系解决身份证号码不 ...
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人；2买受人自银行批复贷款七日内将不足部分支付给出卖人。否则视买受人违约，出卖人有权扣除已交房款的20%作为违约金，其余退还（不计利息）并解除合同。 是六个月。 我昨天问他们时，他们说是银行审批下来贷款超过7天了，所以算我违约。 请问： 如果我追究违约金问题，是不是要先赔付他们违约金？请问，我也要承担 ...
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的，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人___； 3、________x______________________________________________________。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人 ...
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案件均提出上诉。 2003年12月，著名演员刘蓓与北京太合龙脉房地产公司签订购房合同，以247万余元的价格，购买了朝阳区欧陆经典小区的两套房屋。 刘 正常使用”。因此，开发商迟至去年11月22日才让业主正常使用热水，应当承担违约责任。 据此，法院判决北京太合龙脉房地产公司应赔偿刘蓓合同违约金8万元。 ...
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中介），全交由中介保管。卖方只交了1万现金，另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交3万元违约金，违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。 现因本人户口没地方落，想不卖房，中止合同。 问题1：合同中的 ...
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签订了购房意向合同，当时付了2万定金。因为首付付不了，想退房。请问定金可以退回吗？ 购房意向合同中还有一条写着如一方违约，需要支付给对方总房价的10%作为违约金 付了定金第二天就给经理打过电话说不要了 经理也说最好以协商方式解决 请问定金可以退回吗？需要付10%的违约金吗？...
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签署了购房认购协议，没签正式购房合同，如果个人资金问题违约退房，首付款能退吗？ 首付开发商说做的分期，首付共计49万，9月初已支付10万，要求两个月后再付10万，六个月后交齐首付。 如果走法律程序退款，要回首付款的几率有多大？感谢！ （签署认购协议时交了1万元定金，定金部分可以不要了。）...
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