用地申请。加强对城市规划区内建设用地的规划管理。城市规划区内的集体土地转为国有土地以及国有土地转让和变更使用性质时，城乡规划行政主管部门要依法核发“建设 行政主管部门要提高工作效率，加强建设项目规划审批后的监督管理，及时查处违法建设的行为。要严格规章制度，规范城乡规划和风景名胜区规划管理、审批的程序， ...
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房地产开发。严格控制集体建设用地规模，禁止通过“村改居”等方式非法将农民集体所有土地转为国有土地。严格禁止和严肃查处“以租代征”等违法违规行为，坚决治理 抵押 不动产抵押权的设立，以登记为生效条件。因此，房屋及其占用范围内的土地使用权无论是单独抵押还是分别抵押，只要办理了相应的抵押登记，其抵押权的设立 ...
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出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。法律规定我国《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当 》规定：“禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村 ...
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作出佛山市(1998)20号文件《关于曾间婵住宅用地转为国土用地的批复》将集体土地转为国有土地，国有土地使用证号为佛府国用(1998)字第06000802590号， ，而不是房屋搬迁纠纷。 本院再审认为：(一)关于是否责任划分不清，程序违法问题。原审判决在认定讼争房屋所有权属叶森娣所有的同时，要求叶森 ...
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城市规 划建设需要，市及市中区人民政府依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有 土地转为国有土地，需实施征地房屋拆迁，并依法对被拆迁人进行补偿安置的行 为。 有关单位评审，经市人民政府批准后予以补偿。 第十六条 被拆迁房屋所在村民小组集体土地未统征，被拆迁人未予农转非 且属于本办法第五条规定的拆迁安置 ...
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经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记 集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。...
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经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记 土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。 ...
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，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是 法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得 ...
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导致房屋权属登记有误的；（四）其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的。非登记机关违法核发房屋权属证书的，对主要负责人员、直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予 登记机关登记的，不再办理登记。第四十八条城市规划区内的集体土地转为国有土地后，该土地上的房屋应当依照本条例有关规定办理房屋权属登记。第四十九 ...
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拆迁补偿是指市政府为了公共利益需要，依据法律规定的程序和权限，将农民集体所有土地转为国有土地，需实施征地拆迁，并依法给予合理补偿的行为。本规定所称公共基础 权属文件确定的用途和面积补偿。违法建筑和超过批准使用期限的临时建筑原则上不予补偿。第十四条 公共基础设施建设项目需要拆迁集体土地上合法建（构）筑物 ...
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