确定。依据不动产物权登记具有的权利正确性推定效力，张新生与吕新奇所签买卖合同涉及的房产应属张新生个人所有，并且有处置权。王小霞虽然与张新生签订了合作 3、确认被上诉人张新生与吕新奇对本案争议的邓州市穰东镇太子岗学校房地产的买卖行为无效；4、被上诉人承担本案一二审诉讼费用。被上诉人吕新奇答辩称，一、上诉 ...
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律师事务所律师。 上诉人周口精细建材有限公司（以下简称精细公司）因与上诉人吕帛霏买卖合同纠纷一案，精细公司于2006年4月21日向周口市川汇区人民法院提起诉讼 一审相同。 本院认为:依据精细公司与吕帛霏签订的房地产买卖合同，精细公司按约履行了合同的第一步义务即将房产过户到吕帛霏名下，而吕帛霏没有及时按 ...
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未将房屋所有权证更名过户给原告。 3、私有房屋转让办证便民卡一份。用以证明买卖双方办理房屋产权转移手续依照规定各自应当承担的办证费用。 本诉被告谭春华辩称 二手房交易行为，按照《城市房地产转让管理规定》之有关规定，买卖双方应当到市、县人民政府房产管理部门办理房屋产权转让手续，并按照规定缴纳有关税费，而 ...
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联机备案)，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同及时报房产管理部门的备案方式。第三条本市新建商品房预(销)售备案适用本 ，管理系统自动生成合同编号；(三)房地产开发企业通过提供联机备案专网打印正式商品房买卖合同，同时管理系统自动备案；(四)楼盘表标示公示，即管理系统的商品房 ...
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应告知上诉人有变更诉请的权利。上诉人一审诉请是“确认诉争房屋买卖合同无效、诉争房产归上诉人所有和要求返还房屋所有权证”，而房屋拆迁不影响上诉人诉求 ，上诉人的诉请不但应予支持，而且事实上能够支持。4、因上诉人和被上诉人之间买卖农民住宅的行为，违反国家法律和政策规定，故上诉人和被上诉人签订的农村房屋买卖 ...
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日前无条件腾清交付。否则，被告孙宪海退回房款、赔偿损失共计533000元，房屋买卖协议无效。当日，原告申保玉按协议一次性支付被告孙宪海房款365000元， ，本院依法作出（2009）浚民初字第1023-1号民事裁定书，对《房屋买卖协议》涉及房产及被告孙宪海的一辆奥迪轿车（豫F-AF669）予以财产保全 ...
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中级人民法院申请强制执行，2002年6月28日襄樊市中级人民法院委托评估部门对本案房产进行评估鉴定，评估价值为366.8649万元。后经和解，万邦公司和二建 的事实及判决的结果是明知的，程瑜在明知襄樊市樊城区法院已经确认本案房产买卖行为无效及原告已经发布拍卖公告的情况下，仍然隐瞒相关事实于2008年 ...
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发生房产权属变动的效力。在本案讼争房产的《房屋买卖协议》中，双方虽然约定“自本协议签定之日起，甲方已将房产的所有权转让给乙方”，但是，乙方（ 被告主张该“订金”系“定金”，系为了担保合同的履行，非房屋预付款。法院根据《房屋买卖协议》上下文义，并结合本案实际，认定该“订金”系房屋预付款，不具有合同定金的 ...
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不能办理。靳永增诉至郑州市中原区人民法院，请求该院依法判令解除双方签订的房屋买卖合同，该院作出（2007）中民一初字第2262号民事判决书，判决认定双方 房屋价款为105000元，代玲在合同解除后重新购买与涉案房屋各方面条件相当的房产要多支付上述两个价格的差额即124800元，给代玲造成了经济损失。对 ...
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放款开发商能否追究购房人的违约责任？两种关系的认定将导致截然不同的结果，把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则 是指在商品房建成之后，购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价金，不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房方式 ...
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