在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的 达不成一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力 ...
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法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一房多 、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的 ...
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一定要认直、仔细、全面地考察，看房屋是否符合自己的需要，是否物有所值。 看房时重点关注以下方面： 1．房屋面积 房屋面积与房屋价格直接相关，而房屋面积有 使用年限即按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺》规定的出让年期减去已使用的年限计算。由于有的二手房外表被装饰得焕然一新，从外表 ...
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二手房补充协议时有明确日期，在此期限以内完成过户手续。而我是户主卖我的二手房签订二手房补充协议时，没有对过户期限进行任何限制只是承诺买家首付到帐完成过户手续， 的人现在没钱付我首付款导致我没有首付款付给卖我房子的人，如果我的合同违约，卖房人向我索要违约金，我能向买我房子的人追究违约责任吗？中介之间没有 ...
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改日再来取钱。第二天这位业务员没再露面，其他人都说没见过租房人的合同和收据，也不认识那个业务员。因失去了凭证而无法证实自己被骗，有关部门接诉 房的业主落入房屋黑中介的陷阱，工商部门提醒您注意以下四个问题： 一、凡从事二手房租赁和买卖的企业及个体工商户，必须依法在工商部门登记注册、领取营业执照后，在房管 ...
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遭遇的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口 同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保 ...
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避税方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的合理避税在法律上没有很大的风险，从法律 自己吃不准的，可以找律师或者有关专家咨询。即使买卖合同签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中 ...
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我新买的二手房 房贷过户都是中介代办的，整个过程都没有见到房主本人，我在1.贷款合同2.公证3.房产局办房本过程中4.交屋书上签字，现在房本已下来 听说还要与中介签二手房买卖合同 签过和见到 会对以后房屋租住有影响吗？ 还应该签那些合同？二手房买卖合同未签过和见过...
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银行签了合同，给了首付，办了评估。这个合同是什么合同？？？ 是二手房买卖合同么？？ 2. 啥时候签二手房买卖合同？ 3. 对方说自己离婚了，这套房子是他离婚 我这个买方人扯皮么？ 若她找我，我有什么法律责任？会有什么后果？ 4.我的二手房是办理的银行按接，已经按银行的要求付了足额的首付（我现在才知道首 ...
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在二手房交易过程中也出现了诸多陷阱。业内人士提醒广大消费者：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，大家一定要注意防范 的交易，避免个人风险的同时不给不法中介创造收取不正当差价的机会。陷阱2合同中有“猫腻”陷阱揭秘：主要指与业主签订独家代理协议中存在霸王条款。主要内容 ...
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