卖二手房过户登记对房屋买卖的影响，买主付了首付款之后就要去过户，说银行贷款后付尾款给我们，可行吗，万一贷款迟迟不下怎么办...
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买了二手房，已办理好房产证过户手续，付清房款。但等新的房产证出来，还要一段时间。在这段时间内，如果原房主因经济问题被其他人提起诉颂，法院会不 所房子？我所付的房款会不会打了水漂？谢谢两位！是不是在办理过户手续时，在房管所申请房屋买卖预告登记，就可以保障我的权益不受侵害？又或者有没有其他有效的程序和办法 ...
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我买了个二手房，房子本身还在银行抵押，业主用房子在招行抵押还有38万没还，所以需要我出38万赎契作为首期楼款。7月10号我已经将 虽然手上有当时转38万的银行凭条和业主按了手印的收款证明，并且房屋买卖三房合同上也有规定如果业主原因导致无法过户属违约，需交20%的楼款作为违约金，但是我还是想买这个房子的 ...
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一套房目前在贷款中，想出售，我也想买，个人交易没有中介。 我们签订了个人房屋买卖合同。但在抵押中的房产不能交易，业主也没那么多现钱去提前还贷， 公证后的委托书，对方的身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，老的房产证等资料去办理过户。 但我怕对方会直接去房产交易中心对他的老房产证申请丢失处理，那这样 ...
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我之前看中一套二手房，通过中介跟卖方签定了房屋买卖合同，并交付了定金及中介佣金。 因为卖方是按揭的，所以在合同中注明了卖方负责在2013年3月21 PS：其实不是想要卖方的这个赔偿金，而是因为最近二手房个税的实施问题。现在成都的细则还没有出台，所以在4月前办理过户，我只需要支付1%的个税（合同中约定是 ...
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单位出面为第三方鉴证人，卖方的妻子在2009年去世，卖方现已再婚，如果现在办理过户，需要如何办理？需提供啥材料？是否要去公正？望律师能给予解答！如果 卖方反悔，卖方子女不放弃继承她死去母亲的那一部分房产权力，那么2005年签订的房屋买卖合同还是否又效？如果起诉，此合同能否作为法律依据，是否具有法律效力 ...
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年9月，我们与某套二手房的业主签订了房屋买卖意向书，并支付了10万元定金，双方在意向书上约定于2013年4月底前签订正式买卖合同并过户，但未在意向书上 日发邮件及纸质函件至卖方（EMS快递），要求卖方在3月11日前与我签订正式买卖合同，否则由卖方承担政策变化的不利结果，直至今天，卖方仍以租户不肯签放弃 ...
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1月12日通过中介购买了一套二手房。由于楼盘较新，没下产权证，中介说他们有办法做直接更名。于是，当天与房东的弟弟签订了房屋买卖合同，交付1万定金给房东 久，所以不愿意卖房了。也不愿意配合更名或过户手续。现在已经快3个月了，请问我能采取什么法律手段来解决这个问题呢？由于中介一直要我们等待，造成了我们资金 ...
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我签订了一份房屋买卖合同，我是卖方，在与买方及中介沟通时，我一再强调我卖房是为了再买一套房给小孩读书用，但签订合同时买方说是要给儿子买的， ，就签了，对方交了三万元订金给中介，结果回家老公说南昌现在限购二套房，（三月份开始二手房也在限购范围内，而我确实不知道）我们这样就无法再买房了，（我另还有一套房， ...
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二手房买卖发生纠纷，我（下家）通过法院对上家的房屋进行了诉讼保全，法院判决继续履约，司法协助过户，房地产交易中心要求先解除保全，才能过户，我担心 ，在过户办理过程中，可能存在其他人要求查封房产，使得过户不成，其他人可封吗？ 问题补充：也就是说，存在下述矛盾： 对房产第一个进行保全的法院有对该房产有司法 ...
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