亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等。 协助煤气过户按照燃气公司的规定：上、下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方 提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取。 迁移户口买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素 ...
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只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产 ...
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在赎出房产证原件并在注销抵押登记完毕后)2个工作日内,买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》并办理递件手续,且递件回执由经纪方指定的按揭担保公司代为托管,在 000元。虽然易某、陈某在甲公司提供居间服务期间未办理房屋产权过户，但办理过户系履行买卖合同的物权行为，是否办理过户不影响陈某、易某双方房屋买卖 ...
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家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。 的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。央产房过户受政策限制央产房即中央直属机关将自管房屋售予职工后，职工取得产权的房屋。 ...
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，就成了购房者疑惑的问题。象山人刘先生购房时因为贷款按揭办不下来，最终导致二手房交易无法完成。中介向其索要中介费不成，最终将其告上法庭。法庭最后判决刘 酌情考虑。刘先生说。 法院则认为，在该合同的第六条中，另行规定了办理过户手续的收费项目及收费标准，中介代办房屋过户的费用并不在此次的中介服务费中，因此 ...
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规范的分类来讲，该规定只是“倡导性规范”。因此，当事人完全可以在“房屋买卖合同”中约定不办理房屋过户登记手续，以及约定超过90日的期限。这是当事人意思自治的 这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形，该怎么处理呢？既然法律法规没有规定，是不是 ...
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资源局（以下简称“市国土环境资源局”）等部门予以配合。第五条 二手房交易涉及的分摊土地使用权转让过户审批，由市国土环境资源局授权委托市住房城乡建设局办理。第 七条 二手房交易提供以下材料：（一）二手房转让申请表；（二）《土地房屋权证》；（三）二手房转让合同；（四）买卖双方身份证复印件（单位提供营业执照 ...
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写明房屋是否为共有财产、是否为夫妻共同财产或家庭共有财产。2、标的。二手房买卖合同应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还 按揭贷款，定金，尾款等。4、履行期限、地点方式。二手房买卖合同应写明交付二手房的时间，办理二手房过户手续的时间、条件、配合与协调问题；买卖二手房产生 ...
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允许，而不能认为下家可因此不需承担逾期付款的责任。 二、逾期交付房屋引起的纠纷 上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未 去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续，这时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另将 ...
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近期，有法律界人士通过调研发现，二手房屋买卖纠纷近几年大量攀升，导致二手房纠纷增长的原因和避免纠纷的方法主要有以下几点： 1.房地产市场价格波动 了解房屋买卖需要的各种手续，最好找专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 3.中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易， ...
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