所获取的拆迁补偿费的权属问题。争议房屋原由上诉人与被上诉人父亲刘润所在单位分配的公有住房，刘栋国、刘清国、刘恒国未在该房居住过，而刘桂荣、刘志国又 重新确认承租人为刘玉国，此节为产权人与承租人自愿建立房屋租赁关系的民事法律行为，系对原租赁关系的变更，即在租赁关系主体已变更为刘玉国后，该房屋已不能成为刘 ...
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虞济南不服原判，向本院提出上诉称：1、根据有关规定，原承租人死亡后，在确定承租人有争议的情况下，应先由出租人在有权成为承租人的范围内确定新的承租人， 等为证。 本院认为，本市某处房屋系上海星光百货商店通过动迁取得的公有住房，属上海星光百货商店集体宿舍。该房屋的租赁凭证上租赁户名栏虽有汪赞贤名字，汪赞贤 ...
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使用条件的，可以出租该建筑已建成的部分。第三十一条公有住房和廉租房租金按照国家和省有关规定执行，其他房屋租金由租赁双方协商议定。以营利为目的， 合理使用房屋，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需要拆改、装修承租房屋或者增加附属设施、设备的，应当征得出租人书面同意；须经有关部门审批的， ...
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行政主管部门办理房屋租赁登记备案。第三十七条公有住房和廉价住房租金，应当执行政府价格主管部门制定的标准，其他房屋租金由租赁双方当事人协商议定。以营利 租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或者从事违法活动。因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或者依法赔偿。第六章房地产中介服务第四十条 ...
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已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划。前款第五项的规定标准由市住房保障房屋管理局拟订，报市人民政府批准后执行。 第三十二条 合同约定的转让总价格不变。（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定处理。（三）除本条第（一）项、第 ...
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为禁止。[31]我国台湾地区学者王泽鉴认为租赁权虽为债权之一种，但因注重承租人的人格信用关系，除当事人订有特约外，以不得让与为原则。[32] 以 采用最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》中的定义，不包括公有住房，廉租房、经济适用房等根据国家福利政策的规定，具有社会福利性和保障性的 ...
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租赁是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。 1-3适用范围 公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营 的文件资料一致。 第三章 租赁合同 3-1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方 ...
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6月就已经变更为朱某某的产权房了。原告认为，系争房屋的买卖未与原告协商，侵害了原告的合法权益，为此，起诉要求确认系争房屋的《公有住房买卖合同》 二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回陈某要求确认关于本市某某室房屋的《上海市公有住房出售合同》无效并恢复公房租赁关系的 ...
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被告吕某每月领取养老金为人民币2030元。 上述事实，有买卖合同、发票、公房凭证、公有住房承租权转让合同、银行存折及原、被告陈述等为证。庭审中，双方当事人争议 ，某路房屋承租人为张秀英，之后被告擅自变更承租人并出售房屋，该房屋出售款人民币15万元的一半应作为张秀英的遗产分割。原告对张秀英尽义务较多，应 ...
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弄某号。原告王某诉称，原告系上海市杨浦区某路某弄某号房屋的户主，该房系公有住房，原承租人系原告祖母冯某某。房屋使用面积为6.7平方米。原仅有原告及冯 路某弄某号。本院认为，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，被告依法具有对其辖区范围内进行居民户口登记的法定职权。本案中，冯某某与第三人系母子关系， ...
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