通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。结合司法实践，若出租人未履行告知义务，多将 。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第230条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条之规定，判决驳回原告的 ...
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影响。(同旨最高法院1979年台上字第三一四一号判例)），于以房屋建筑为目的之本条，其见解应予变更[11]。 在我国大陆地区，1988年最高人民法院 物权效力。而2009年最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《房屋租赁司法解释》)中第21条规定：出租人出卖 ...
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权最早出现在1988年1月26日生效的司法解释，即《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第118条：出租人出卖 请求法院宣告出租人与第三人房屋买卖无效。2009年6月22日，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施，、第二十一 ...
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应承担违约责任，该损失与原告无关；3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条明确规定，承租人未经出租人同意装饰装修或 在审理中，反诉原告虽申请进行司法鉴定，但因反诉原告的原因，司法鉴定机构未出具鉴定结论，反诉原告应承担举证不能的法律责任。反诉原告对反诉被告的 ...
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即合同二是否有效？ 很明显《合同二》部分无效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条：承租人经出租人同意将 ，而是规定承租人经出租人同意可以转租，实践中也不宜加以不必要的司法干涉，代替出租人的意志径自认定转租合同无效，而应该根据《民法通则》55条对转租合同的 ...
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于2008年12月24日起废止了该条司法解释，且《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定“出租人出卖 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长刘薛玉审判员黄海涛审判员李 ...
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应当计算违约金至实际交付房产之日止。(四)上诉人认为本案双方为房屋买卖合同纠纷的法律关系是明确的，而被上诉人没有依约交付房产和没有依约办理房地产证的 租金为准计算延期办证违约金。并且根据最高院的有关司法解释，也可认定关于延期办证违约金的问题，应当以协议租金为准。3、关于《商铺延续转租及延期办证协议》的 ...
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管理部门和拆迁人应当向被拆迁人做好宣传、解释工作。”需要特别说明的《政府信息公开条例》对公开行政机关掌握的拆迁方面信息作了明确规定，该条例第九条 ，出租期限不得超过城市规划管理部门批准的期限。”在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的 ...
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中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，并经本院审判委员会讨论 审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有明确的规定，因该案还涉及到破产企业处置资产和拍卖活动，所以原审法院适用的相关法律及司法解释 ...
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中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，并经本院审判委员会讨论 审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有明确的规定，因该案还涉及到破产企业处置资产和拍卖活动，所以原审法院适用的相关法律及司法解释 ...
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