协商相互返还，但被告张进才又将该宅基地使用权转让给被告张占辉，宅基地使用权依法不能转让，原、被告之间的宅基地使用权买卖无效，原告无奈诉至法院，请求： 1 条的规定应是规范有《宅基地使用权》证的宅基地的依据。依据《中华人民共和国土地管理法》第十三条和第六十二条的规定，农村宅基地须经县级人民政府批准和登记 ...
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使用权的流转，即在农村土地所有权属于集体所有的前提下，农民在市场支配下，根据自己的意愿转让其所承包的土地使用权，从面实现土地资源的优化配置；土地 、布局、范围和用地规模，从严控制村镇建设用地，加强农村宅基地用地计划管理。同时积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用。 （五）准确定位乡村组织在推进土地 ...
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日原、被告签订的宅基转让调换协议无效。被告辩称，按照合同法第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同才为无效。这里突出 规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。河南省农村宅基地用地管理办法第 ...
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内容、效力、市场价格相当的集体出让土地使用权， 使集体出让土地使用权直接进入国有出让土地使用权市场进行流转。 [19] 农村土地集体所有权对于每个村民来说是一种身份 解决住房困难家庭的住房问题。在条件及法律许可范围内，将失地农民的宅基地统一置换，集中至规划地段，允许农民以规划自建房屋或政府统一安排按照 ...
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东邻淮周公路、南邻西门粮店、北邻知青加油站，根本不存在沈祥云两间房屋和宅基地问题，而且我单位从征地到办证这期间发生过多次纠纷、勘界、丈量、测绘、指 鉴定费，联社未予交纳。本院认为：原告联社拥有的土地使用权是淮阳县公安局转让的土地，面积是13亩，有联社提交的土地转让合同在卷为证。胡建淮拥有的土地使用权是 ...
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转让、抵押、出资，这种思路与目前重庆市用城市的社会保障换农村的承包地、用城市的住房换农村的宅基地的农地流转改革有一定的共同基础，也就是对农民土地 在解决农民基本生活保障的基础上，完全可以实现土地使用权的自由转让和自由抵押。因此，土地信托可以成为解决农村土地流转问题和农民基本生活保障问题可行的基本制度 ...
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土地核发证书，确认土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村村民一户 宅基地影响规划、需要收回而又无宅基地的。有下列情况之一申请宅基地的，不予批准：（一）出卖、出租或以其他形式转让房屋的；（二）违反计划生育 ...
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上诉人（一审原告）王有振，男，汉族，1951年4月7日生，农村居民，住河南省泌阳县王店乡王店街。 委托代理人吕新如，河南文苑律师事务所 ，发回一审重新审理。 本院认为，根据土地管理法的规定，泌阳县人民政府享有颁发土地使用权证的法定职责。上诉人王有振的原宅基地被被上诉人泌阳县人民政府征收为国有，并且在 ...
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上诉人（一审原告）王有振，男，汉族，1951年4月7日生，农村居民，住河南省泌阳县王店乡王店街。 委托代理人吕新如，河南文苑律师事务所 ，发回一审重新审理。 本院认为，根据土地管理法的规定，泌阳县人民政府享有颁发土地使用权证的法定职责。上诉人王有振的原宅基地被被上诉人泌阳县人民政府征收为国有，并且在 ...
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以转包为最主要的形式 通过对所收集到的各地农村土地承包经营权流转情况调研报告的分析可知，转包、转让、互换、租赁、入股等多种流转形式均出现在农村 。 [16] 第三种是流转模式是在成都市温江区等地方试行的农户放弃土地承包经营权和宅基地使用权以换取社会保障的双放弃模式，截至2007年底，成都市推行这种双 ...
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