农村的集体经济组织发包。没有集体经济组织的，可由村民委员会发包。农村集体企业发包的，必须有工商行政管理部门签发的营业执照；山、石场、沙场和特种行业等 合同规定的用途；(二)擅自转包、转让承包合同；(三)非法买卖承包合同；(四)出卖、出租承包的资源或固定资产；(五)擅自在承包土地上挖土烧砖瓦、挖沙、采石 ...
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国家法律、法规的有关规定，结合本省实际，制定本条例。 第二条 本条例适用于农村社区合作经济组织将其拥有所有权的农业、林业、牧业、副业、渔业、工业、商业 的；(五)发包方无权发包的；(六)承包方擅自与他人签订的转包合同或通过转包从中渔利的。 第十六条 无效承包合同从订立之日起就没有法律约束力，不受法律 ...
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了较好的效果。但也存在流转不规范基本损害农民利益的情况。为在稳定农村土地承包关系和充分维护农民利益的前提下，大胆探索、逐步建立有利于农业结构调整和产业化 。(一)农户以转包、租赁、入股等形式流转土地使用权后，在签订的合同或协议期内，全家户口外迁的，土地使用权流转合同或协议应继续执行。原土地承包合同和 ...
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落实生产经营责任制，明确双方权利义务关系而依法订立的合同。第三条凡承包村农民集体所有或者国家所有由村农民集体依法使用的土地、森林、山岭、草场、荒地、滩涂、水面 转包给第三者，由第三者向承包方履行转包合同，由承包方向发包方履行原承包合同的行为。第十八条承包方转让或转包承包合同须经发包方同意。第十九条承包 ...
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决议，兼顾国家、集体和个人利益，遵守平等互利、协商一致、诚实信用的原则。第二章发包和承包第五条农村集体经济组织或者村民委员会是集体所有的土地等生产资料和 发包方无权发包的。未经发包方同意，承包方擅自签订的转让、转包合同为无效合同。第十八条承包合同的无效，由人民法院或者承包合同仲裁机构确认。正在履行的 ...
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之处，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。 [关键词] 农地使用权流转 农村土地承包经营权 物权性质 一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷 我国 一项债权而债权本身进入流转过程是要受很多限制的，如需发包方同意，制约了流转关系，为集体土地所有者用行政手段、准行政手段干预留下了余地。 ...
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被告的要求符合最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第四条关于承包合同的变更和解除问题的规定，被告有权解除转包合同；对1998年4月中旬原被告是否达成解除转包合同的口头协议，双方各自提交了加盖村调解委员会公章和陈斗民、王志民、王福坤三人签名的证明，均证明经集体调解无结果，加之 ...
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完善之处，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。[关键词]农地使用权流转农村土地承包经营权物权性质一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷我国 期限不得超过农地使用权的法定最长期限的剩余期限。3、农地使用权的流转，应当签订书面合同，报集体土地所有权人备案，并到相关部门办理登记。关于书面 ...
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经营为基础、统分结合的双层经营体制,保护合同当事人合法权益,根据《农村土地承包法》、《河南省农业承包合同管理条例》有关规定,制定本实施细则。第二条 变更或解除。第十九条有下列情形之一的,合同无效:(一)违反法律、行政法规强制性规定的;(二)损害国家、集体和社会公共利益;(三)违反村、组集体经济组织成员 ...
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在原公社(乡镇)一级设置的经济联合总社。 第三条 社区经济组织是农村集体生产资料的所有者，是农村劳动群众在基本生产资料公有的基础上进行生产经营活动所形成的 承包合同管理机关办理鉴证手续。 第十一条 社区经济组织必须搞好土地管理：(一)维护土地公有制，防止任何单位和个人非法转让、侵占、买卖或破坏集体土地 ...
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