提供相关配件，保证设备正常运行的义务和承租人要求出租人在合理期限内维修的义务是法律规定的，原告应当履行。2、在原告得知设备故障无法维修使用状况后，在约 时间里既不来被告公司领取租金，也不来查看自己价值600000元的设备，行使解除合同的权利，消失的无影无踪，其诉讼行为具有主观的故意和获取不当利益的恶意 ...
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提供相关配件，保证设备正常运行的义务和承租人要求出租人在合理期限内维修的义务是法律规定的，原告应当履行。2、在原告得知设备故障无法维修使用状况后，在约 时间里既不来被告公司领取租金，也不来查看自己价值600000元的设备，行使解除合同的权利，消失的无影无踪，其诉讼行为具有主观的故意和获取不当利益的恶意 ...
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过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用？合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算？ 更加合理。 综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。 二、合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算 一种观点认为，迟延履行违约金应当 ...
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，故双方订立的系不定期限的租赁合同，出租人在合理期限之前通知承租人后，可以解除合同。此外，马昭文、马谕文、马赞文作为承租人，应当按时向陆美珍支付 是无效的。被上诉人经常停电停水，所以上诉人马昭文才被迫写下这句话。双方签订的合同条款原来没有这么多文字，是被上诉人自己添加的。另外对一审查明的“马昭文、马谕 ...
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当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形 租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合 ...
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履行期限届满之前，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”、第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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的对价，承租人应当按照合同约定支付租金。如果承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁 届满租赁物归承租人所有，并且承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物时，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他 ...
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的对价，承租人应当按照合同约定支付租金。如果承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁 届满租赁物归承租人所有，并且承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物时，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他 ...
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维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者 的分析、阐述，认定上诉人拒付租金的理由不成立，构成违约，被上诉人依据合同约定行使单方解除合同的权利并无不当，可予支持。本院同意原审法院的意见，不再 ...
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起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月 人后，先买权人在指定期限或者合理期限内不作是否购买表示的，即丧失先买权，出卖人可以将其不动产出卖给第三人。 四、非法转让，合同无效。 根据《 ...
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