区分市场经济条件下商品房等规范、合法的房地产企业开发建设的房屋。 要提小产权房概念的由来，必须首先讲一下我国房地产市场的发展。我以北京市为例分析 无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行的法律对农村集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的权益。无论是村集体还是农民个人 ...
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城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体， 等七部门发布的《经济适用房管理办法》第三十条规定，“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。” 《北京市经济适用住房管理办法》第五条详细 ...
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的建设单位，鑫丰公司委托物业公司为第一商城进行前期的物业管理服务。餐饮公司购买了第一商城的中段裙房二层，该房产建筑面积为3599.68平方米。因此， 在2003年10月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备北京市建设工程竣工验收备案表的的商品房交付餐饮公司。 二、第一商城由鑫丰公司开发建设 ...
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在借款期限内，遇国家法定利率调整时，由建行西单支行按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额；合同期内，李戈应当每月归还建行西单支行借款本息17 841.45 李戈据此证明其与嘉裕公司签订了退房协议，一致同意解除双方签订的《北京市商品房预售合同》。建行西单支行对该证据表示不知情，提出退房的行为不必然 ...
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由姚宏伟享有的购买经济适用房的权利，故田小军应给予姚宏伟合理的补偿，补偿数额由本院参照争议房屋所在区域的商品房价格酌定。根据北京市国土资源和房屋管理局 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费50元，由田小军负担( ...
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丽使用贷款购买的房屋尚未取得产权证书，也未办理抵押登记。 六、2008年7月，敫丽丽向北京市朝阳区人民法院起诉华森公司，要求解除双方签订的《商品房买卖合同 其当庭作出解除合同的意思表示就是向中信银行发出解除合同通知的行为。按照有关法律规定，合同于解约通知到达对方当事人时解除。在此情况下，本院确认敫丽丽 ...
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在借款期限内，遇国家法定利率调整时，由建行西单支行按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额；合同期内，程多昊应当每月归还建行西单支行借款本息21 039. 多昊据此证明其与嘉裕公司签订了退房协议，一致同意解除双方签订的《北京市商品房预售合同》。建行西单支行对该证据表示不知情，提出退房行为并不能导致 ...
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在借款期限内，遇国家法定利率调整时，由建行西单支行按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额；合同期内，杨加长应当每月归还建行西单支行借款本息12 270. 杨加长据此证明其与嘉裕公司签订了退房协议，一致同意解除双方签订的《北京市商品房预售合同》。建行西单支行对该证据表示不知情，提出退房行为并不能 ...
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6、（2004）一中民初字第7680号民事判决书，证明王某某从信德永利公司购买的房产所对应的土地使用权被人民法院的生效判决书判决由工行宣武支行行使抵押权。王 总价款为431 440元；信德永利公司应当将具备“该商品房取得北京市建筑工程竣工验收备案表”条件的商品房于2002年6月1日前交付；信德永利公司 ...
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宏彪、张京生与盛和发公司恶意串通，虚构商品房买卖合同关系，向北京市二中院提起诉讼，请求确认37份商品房买卖合同有效，判令盛和发公司为其办理房产证。 人所谓的入住根本就是虚假的。 另外，盛和发公司提供的“盛和家园”购房流程明确规定，在入住前，购房人要与管理公司签订管理公约，交纳维修基金及各种费用，如果宋 ...
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