服务，授权范围包括：1、甲方委托乙方代为签署与上述房地产转让相关的全部法律文件，包括但不限于：居间合同、商品房销售合同及其附件（含补充协议等）、房地产登记 到了双方都可能违反上述约定拒绝签订正式买卖合同，并为此设定的违约责任是按已付定金的20%支付违约金的相对较轻的金钱违约责任。根据上述分析，本院倾向 ...
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和房屋所有权登记手续，提供必要的证明文件，支付相应违约金。房开公司辩称：2001年，我公司与住总公司签订编号为030669号的《商品房买卖合同》，同时又与 在签订030672号《商品房买卖合同》后，对《补充协议》的理解产生分歧致使《补充协议》客观上尚未实际履行，现住总公司未向房开公司支付定金及购房款， ...
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的，不能由当事人约定。3、承担责任的具体形式不同，承担违约责任的形式包括了违约金、损害赔偿、实际履行、修补替换、定金责任等多种形式；而缔约责任只以 有效。预约合同签订后，销售公司在房地产价格普遍上涨的情况下，无视预约合同合法有效的事实，拒绝与守约方签订商品房买卖合同，且不能提供合理理由，致使该预约合同 ...
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的，不能由当事人约定。3、承担责任的具体形式不同，承担违约责任的形式包括了违约金、损害赔偿、实际履行、修补替换、定金责任等多种形式；而缔约责任只以 有效。预约合同签订后，销售公司在房地产价格普遍上涨的情况下，无视预约合同合法有效的事实，拒绝与守约方签订商品房买卖合同，且不能提供合理理由，致使该预约合同 ...
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有限公司(以下简称贯龙公司)、原审第三人中国建筑第四工程局(以下简称中建四局)预售商品房合同纠纷一案，不服贵州省高级人民法院(1998)黔高法民初字第41号民事判决，向本院 的《“香港城”商场房产买卖合同》，判令贯龙公司退还已支付的房款与利息；判令贯龙公司按约支付总价款日1‰的违约金。贯龙公司上诉请求 ...
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、反诉被告支付违约金300万元；3、由反诉被告承担本案诉讼费用。以上事实有万亚公司的营业执照、双方签订的协议及补充协议、双方往来工作函件、万亚公司与垠坤公司 提成，其中上海万亚公司已完成签约工作的52套房屋应全额计算；已完成认购工作并收取定金的142套房屋，其营销合同中的主要义务已完成，但考虑到上海万 ...
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当事人的真实意思表示，合法有效。第三人也按该《商品房买卖合同》支付了定金和进度款，且该合同的补充协议还约定科华公司应于2005年5月以前为第 日后二年，保证范围为借款本金655万元以及该款项下所发生的借款利息及违约金，石桥信用社为实现债权所发生的全部费用(包括但不限于以下内容：诉讼费、执行费、财产保全 ...
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复印件，证明二被告身份及其夫妻关系；证据3、协议书、购房合同，证明双方存在商品房买卖关系及合同约定；证据4、收条，证明原告已付房款188 637元，超额 要求被告赔偿逾期过户违约金59 700元没有事实和法律依据的理由成立，本院予以支持。对于原告所交纳的涉诉房屋交房费用总结算表中的办理房屋产权证所需 ...
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预约不可，可以订立附生效条件或者附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此，近现代 之预定，性质上同于违约金，因此定金与损害赔偿不得并用。但最高法院对此有不同解释，即买卖合同解释第28条：“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的 ...
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元。随后被告孙先生上诉到南京市中级人民法院，二审查明事实与一审相同，南京市中级人民法院认为双倍返还定金的诉讼请求符合法律规定应予以支持，但认为双方在合同 ，可以另行举证，定金罚则不可和违约金同时适用。因此，潘先生的诉讼请求应该获得全部支持，主张95000元的损失有事实依据。在商品房买卖合同中，因为房价 ...
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