买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册 方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内 ...
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在取得预售许可证前签订，但依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 主张，因双方在认购书中未对定金利息及起算时间作出约定，本院不予支持。至于原告主张的购房损失，因其尚未交纳购房款且商品房买卖合同尚未订立。故，其 ...
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上诉人北海市万国都物业管理有限责任公司（以下简称万国都公司）因与被上诉人陈庆商品房预售合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第395号民事判决，向 了房款的一半即l0l000元，在此后的近三年时间中，虽经上诉人多次催促，但其一直不与上诉人签订《商品房买卖合同》并支付余款，上诉人才于 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释 自２００３年６月１日起施行 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 第六条（登记备案与预售合同的效力） 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案 ...
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，有时间间隔；2、借l20万元款时用本案的房屋买卖合同及收据进行抵押，而合同及收据的时间是2007年4月19日；3、120万元借款已在2007年4 三人的辩解均不能成立，原、被告之间存在真实的房屋买卖关系。被告在未办理房屋预售许可证的情况下，与原告签订商品房买卖合同，违反了法律、行政法规的强制性规定 ...
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款项。2、甲方因工程半途而废止，或中途转让他人，竣工时间延期等所造成无法交付给乙方，乙方所交付的房款总额，甲方应双倍偿还给乙方。该条款是合同 手续。2、根据最高人民法院2003年4月28日《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...
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沈阳师范大学院内宿舍。 上诉人于金旺与被上诉人沈阳新中基房产开发有限公司（以下简称新中基公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河 于金旺没有取得房屋，新中基公司应给付逾期交房的违约金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释义第十一条 ...
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的险恶用心。 3．原告存在着一房两卖，一女二嫁的恶意。我们购房员工与原告签订合同的时间是2001年11月19日，而2002年3月22日原告 不久，2003年4月28日最高人民法院出台的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...
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本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】_________【单元】_________【层】 双方同意按以下原则处理：1．差异值为士0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2．差异值为士0.6％以上（不含本数 ...
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