的大折扣也吸引了一些购房者，但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素，会影响购房者预期的权利，因此在购买期房时，以下的工作是必须要做的：nbspnbsp 玩一女嫁两家的把戏了。nbspnbsp四、转让。购房者未办理房产过户前想转让预售合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续，这样原预售合同 ...
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、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。(6)、费用分担：在办理房屋所有权证时，双方 如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第140条、身份权利：买受人作为商品房的消费者，其知情 ...
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全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人 ，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意， ...
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。2．房产抵押即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵押人名义购买之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。二、在签订本合同之日 抵押权人即通知担保人履行连带担保职责。二、抵押权人在自行依法行使其处理该房产之权利时，可委托代理人处理上述事宜。该房产依法变卖时，担保人在同等条件下有优先 ...
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契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。3．_______________________________________________________________________。 第十五 ...
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隋雅琴与金城阜业公司签订《委托代理买房协议》，协议约定：隋雅琴购买位于北京市门头沟区倚山嘉园8号楼3门1203号房屋（简称1203号楼房）， 款待购房客户与开发商签订《商品房买卖合同》并出具正式发票后一次性付清。2006年4月16日，琉璃河水泥公司与金城阜业公司签订《房屋转让协议书》，协议约定，琉璃河 ...
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手续的协议为孙国伟妻子孙桂敏代为签订，但在只剩1天就丧失购买涉诉房屋的权利的情况下有偿转让该手续，上诉人孙国伟及其原审第三人郑玉琴 本院对此项上诉理由亦不予支持。原审判决确定本案的案由为商品房买卖合同纠纷不妥，应予纠正，本案案由应确定为房屋拆迁协议转让纠纷。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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依磊、阳光公司双方又针对王锡本转让的房屋重新签订了《商品房购销合同》，故依磊承袭了王锡本从阳光公司处购房所享有的一切权利与义务。依磊、阳光公司签订 基金收据及双方当事人陈述等证据材料，在卷佐证。 本院认为：上诉人从王锡本处购买了本案房屋后，双方与被上诉人签订了协议书，约定上诉人承继了王锡本的合同权利， ...
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查明：1999年12月，上诉人、被上诉人签订《上海市外销商品房出售合同》，约定被上诉人向上诉人购买坐落于上海市成都北路333号上海招商局广场南幢24层 在内的全部房款。2000年1月被上诉人取得房地产权证，但权证上未有车位权利的相关记载。 原审另查明，1995年2月上海市民防办公室批准上诉人在招商局 ...
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国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”、第四十五条“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由 收取的各种费用。原告在审理中表示愿在被告交房的同时，给付被告房款4万元，此属原告对自己权利的处分，并无不当，故本院予以准许。因按合同约定原告 ...
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