将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号。第二 向市房地产行政主管部门申请取得物业服务企业资质证书。物业服务企业资质证书不得转让、出租、出借。第三十三条物业服务企业应当在办公地点显著位置，将物业 ...
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土地转为国有用地，严禁将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。而在2008年4月，国家土地督察北京 条件下收回房屋，重新转让。其实，上述三种措施只是适用于合法化之前建造的小产权房，而一旦小产权房真正合法化，它的规制模式就与商品房的基本一致了， ...
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请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求 规定处理。 23、以划拨方式取得的土地使用权，土地使用权及地上物未经审批能否转让 ［ 作者：刘竹梅，最高人民法院民一庭高级法官，中国人民大学法学硕士 ...
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，包括出租、出借、抵押和出售等。 其次，既然国家与购房人是一种债权债务关系，购房人就可以选择提前清偿债务。国家已经允许开发商将房屋及土地转让给购房人 限制经济适用房出售获利，对中低收入者来讲并不公平。相对于社会大多数人可以通过商品房交易获利而言，中低收入者当初购房时也几乎是倾其所有，虽然享受了一定程度 ...
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称商品房预租，是指房地产开发企业依法投资开发的商品房未竣工前，向承租人约定预出租商品房并收取一定金额预收款的行为。??第三章租赁合同??第八条房屋租赁当事人 房屋的，应当提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有权转让给非承租人的，受让人应当继续履行原租赁合同。?第十一条出租 ...
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改革政策；负责研究、编制、宣传房改方案和配套政策；研究拟订公房出售、出租价格和租金标准；负责核准成立住宅合作社。(十七)房改指导处负责组织本市房改 适用住房的上市流通的管理，组织房地产拍卖管理；负责商品房的预售、预购登记，负责商品房预售期间的转让管理；研究拟订定期公布房屋价格；指导本市房地产市场信息 ...
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，除应对销售的建筑物征收“销售不动产”营业税外，还应征收一道“建筑业”营业税。3、纳税人出租自建建筑物或以自建建筑物投资入股的，对其自建行为不征收营业税。 发生时间的实现。财政部(94)财会二字第02号文件称：“转让、销售土地和商品房应在土地和商品房已经移交，已将发票帐单提交买主时，作为销售实现”， ...
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目的的房地产换建、合建，以及开发后的土地使用权有偿有限期转让、出租，房屋及设施的出售、出租，利用开发的房地产开办各类经济实体等。 第三条军队房地产 经批准立项的开发项目，凡利用地方房地产进行开发的，向地方申请建设指标（或商品房指标）；利用军队房地产进行开发的，按基建程序申报军队基本建设计划，或向地方 ...
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称商品房预租，是指房地产开发企业依法投资开发的商品房未竣工前，向承租人约定预出租商品房并收取一定金额预收款的行为。 ??第三章租赁合同?第八条房屋租赁当事人 房屋的，应当提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有权转让给非承租人的，受让人应当继续履行原租赁合同。第十一条出租已 ...
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开发企业在本市城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目、销售商品房的经营活动和有关管理部门对房地产开发经营活动的监督管理，适用本条例 的；(二)不按规定办理资质变更或注销手续的；(三)伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书的；(四)不参加资质年检或不按规定填报统计报表的；第 ...
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