成军，广东海迪森律师事务所律师。 上诉人聂郴平、黎惠明因土地使用权转让合同纠纷一案，不服佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第02441号 第0101081号《国有土地使用证》所载附图中第16、19号地块】。在2003年8月23日，被告办理了上述地块中使用权面积为180.8㎡的土地使用权证书， ...
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规定，即转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记手续，取得土地使用证的土地使用者。至今为止，安兴海口公司未依法办理该地的出让审批手续 法律规定。安兴海口公司在1995年10月份将琼山国用(石山)字第0185号国有土地使用证交给京江公司，京江公司因另案被海口市中级人民法院于1998年5 ...
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土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。 第七条 抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向 处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。 第十 ...
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莲村委会尊神庙村第一村民小组（以下简称尊神庙村一组）因建设用地使用权出让合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院(2010)秀民初字第1044号民事 支付义务,另一方在收到用地款后应当立即履行交付土地的义务。但鉴于国有土地使用权的取得，并不具有即时交易的性质，现实生活中也不存在上诉人所诉称 ...
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被告郑州福林天然蜂产品有限公司办理的新土国用（2002）字第215号国有土地使用证证实本案讼争土地的用途为工业，使用权类型为出让；被告郑州福林天然蜂产品有限公司未经原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，擅自改变出让合同约定的土地用途，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条之规定， ...
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被告郑州福林天然蜂产品有限公司办理的新土国用（2002）字第215号国有土地使用证证实本案讼争土地的用途为工业，使用权类型为出让；被告郑州福林天然蜂产品有限公司未经原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，擅自改变出让合同约定的土地用途，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条之规定， ...
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义务。6．承租方的权利、义务。7．违约责任。8．争议解决的办理。 二、格式 土地使用权租赁协议 本协议由以下双方在___________省___________市签署甲方：__________集团公司住所：___________省___________市___________路___________ ...
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》均应为无效。故被告不同意原告的诉讼请求。被告提供了下述证据：1、《上海市金桥出口加工区国有土地使用权成片出让合同》；2、《协议书》及明细表；3 ；该合同已经上海市公证处公证，并于1994年11月16日在市房地产登记处办理了抵押登记。1999年9月22日，原被告及金联投公司签订《转让人变更协议》，确认 ...
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的条件，各有关职能部门必须严格执行，确保市场秩序的正常和市场竞争的公平。 三、建立国有土地使用权有偿出让合同执行情况的检查制度。由市国土局每半年向市政府报告一 ，到代收款银行缴款，将款直接缴入市财政局的土地收益专户。款项到达市财政专户后，市国土局才予办理有关用地手续。 七、市国土局和市财政局建立定期的 ...
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的资本金退出，由市政府国有资产监督管理委员会办理注销手续，对其使用的土地不予补偿。 四、已改制企业国有土地使用权的出让金原经批准用于安置分流企业职工或冲 补偿。以上条文中的“已改制企业国有土地使用权的出让金”，是指改制时在依法评估的基础上，经市政府批准，在土地出让合同中明确的土地出让金。 市国土资源 ...
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