《保证规定》第十一条及《最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知》【（2002）144号】【以下简称（2002）144号通知】的规定作 合同不生效，抵押权自始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是地上房屋抵押登记，抵押合同及抵押权均发生效力。理由一是担保法第三十六条的性质 ...
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状况而作出的特殊立法安排。物权法对地役权的原初设立亦采取了合同主义而不是登记主义。可见，将合同作为取得某些特殊不动产物权的标志性规则是物权法对我国地权制度 四条，其总体立法精神是禁止耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权进行抵押。禁止抵押即意味着禁止流转，也就体现出农村地权的权利人作为市场主体的 ...
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状况而作出的特殊立法安排。物权法对地役权的原初设立亦采取了合同主义而不是登记主义。可见，将合同作为取得某些特殊不动产物权的标志性规则是物权法对我国地权制度 四条，其总体立法精神是禁止耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权进行抵押。禁止抵押即意味着禁止流转，也就体现出农村地权的权利人作为市场主体的 ...
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占56%.纵观现今商品房预售市场存在的诸多问题，主要可归纳为以下几种：1、房地产开发企业重复预售商品房，或者将已抵押的商品房预售、将已预售的商品房抵押， 足有三个月的时间寻找买主将该商品房再次销售给他人并办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续以恶意套取资金，侵害一手购房者的合法权益。亦或者，倘若房地产 ...
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占56%.纵观现今商品房预售市场存在的诸多问题，主要可归纳为以下几种：1、房地产开发企业重复预售商品房，或者将已抵押的商品房预售、将已预售的商品房抵押， 足有三个月的时间寻找买主将该商品房再次销售给他人并办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续以恶意套取资金，侵害一手购房者的合法权益。亦或者，倘若房地产 ...
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力公司)与中国工商银行郑州分行南阳路支行(以下简称南阳路支行)签订一份房地产抵押贷款合同，约定：最高贷款限额为850万元，借款期限为1995年7月28 上述土地使用权前已向南阳路支行设定抵押，进行了抵押登记，且其转让抵押物未通知抵押权人南阳路支行，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题 ...
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使用权交易，按有关规定缴纳税费后，市国土资源局方予办理土地变更登记手续。第五十二条划拨土地使用权需要抵押的，应当先进行地价评估，由市国土资源局核定土地 不得提供虚假的文件和资料。（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利和土地使用情况等问题作出说明，也可向当事人、证人或者关系人提出询问。（三）进入被 ...
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公证或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同申请。第十三条有下列情形之一的，可 司法机关依法追究刑事责任。第七章附则第四十六条本办法具体应用中的问题由市土地行政管理部门负责解释。第四十七条本办法自2003年10月20施行。 ...
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交易，按有关规定缴纳税费后，市国土资源局方予办理土地变更登记手续。第五十二条 划拨土地使用权需要抵押的，应当先进行地价评估，由市国土资源局核定 ，不得提供虚假的文件和资料。 (二)要求被检查的单位或者个人就有关土地权利和土地使用情况等问题作出说明，也可向当事人、证人或者关系人提出询问。 (三)进入被 ...
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公证或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同申请。第十三条有下列情形之一的，可 司法机关依法追究刑事责任。第七章附则第四十六条本办法具体应用中的问题由市土地行政管理部门负责解释。第四十七条本办法自2003年10月20日施行 ...
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