)物管主任委派(任命)书复印件。第七条 物业管理企业应赋予物管主任下列主要职责：(一)依照物业管理服务合同的约定，组织人员做好物业管理区域内楼宇管理、 内部管理制度，规范物业管理服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为；(四)向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；(五)定期听取 ...
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制定和完善本区每年推进老城区物业管理的工作计划和实施方案，明确工作目标、部门职责和完成时限。(二)合理确定物业管理区域。各区根据辖区的情况，参照以下方法 部门、区维稳及综治办、当地派出所、社区居委会、业主委员会、物业公司等代表参加的联席会议制度，协调解决小区物业管理中出现的疑难问题，处理辖区内物业公司 ...
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总金额加收日3‰违约金，由被告承担本案诉讼费用。另查明，嘉颐园小区至今未成立业主委员会。原审法院认为，原告中标河南富通置业有限公司开发的嘉颐园小区前期 物价局调整管理费标准止按新的标准执行，结合原告在此期间为履行绿化服务、小区清洁管理职责，原告收取被告的服务费中应扣除该部分管理费用，及被告住房建筑面积 ...
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委员会、物业建设单位和物业管理公司等民事主体。在房屋出售前，物业建设单位依法应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理。而业主委员会是由物业管理区域内全体业主组成 并无瑕疵。 案例二、某小区业主在家中发生窃案后，认为物管公司在接受委托管理后，未妥善承担安全防范的职责，对该小区存在缺陷的监控系统不进行维修 ...
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未作出明确规定，《物业管理条例》第15条也仅规定了业主委员会是业主大会的执行机构及其法定职责，但是否具有独立人格并享有权利能力，条例并不明确。从法律 单元，并从售房款中优先受偿。除了收回全部欠费之外，还包括利息、滞纳金及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取 ...
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的千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保持整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议， 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...
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的千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保持整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议， 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...
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的千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保持整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议， 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...
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的千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保持整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议， 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...
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的千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保持整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议， 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...
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