合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方 违约。【相关法条】《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ...
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合同时明确告知涉案房屋属于他本人，况且双方也与第三人签订了房屋买卖居间合同，合同中约定了相关责任。请求法院驳回原告诉讼请求。被告陈某某辩称： 街道XX路X号XX幢XX号房屋出售给被告邹某某，成交价850 000元。合同签订当日，被告陈某某将涉案房屋的房屋所有权证复印件、国有土地使用权复印件、商品房预售 ...
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定金，也没有向房地产经纪公司支付佣金。房产经纪公司认为，小王夫妇毫无理由拒绝履行合同，对卖方没收定金没有异议，自己已经促成双方签订买卖协议，有权收取佣金。遂 有居间人的上海市二手房交易，须经有资质的居间人从网上下载统一格式的《上海市房地产买卖合同》，即正式合同，经买卖双方签订后才可办理过户手续； 二、 ...
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第一，房产中介在什么样的情况下可以主张中介费？按照《合同法》相关规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。就本案而言，被告与案外人已经 中，中介费与房产中介的工作量还是相互挂钩的，并不是促成签订《上海市房地产买卖合同》后，就能主张全部中介费的。根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当 ...
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，银行贷款部分的房款按银行规定支付；双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准；双方应在贷款机构签发的徐某贷款审批通过之日起 的“恢复原状”，是在原给付方面的归还，并没有涵盖履行利益，因而出于对解除权人的周全保护，还应当认为存在履行利益的赔偿（并不限于信赖利益的赔偿）。合同 ...
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其告上法庭，索要成交楼价1.5%的佣金。罗湖区法院日前作出宣判《看楼书》属无效合同，该地产中介败诉。 地产中介告客户不履行看楼书 今年1月30日，欧某想 ，原告并未与客户就看楼书的条款进行协商确定。从效力上看，该看楼书属于无效合同，因为在居间合同中，居间人主要义务或者责任就是通过其提供的居间服务来促成 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海XX房地产经纪事务所诉称，原、被告系房地产居间服务关系，被告意向购买XX园房屋，由原告向其推荐了XXXX路XX弄XX园 。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。我国合同法规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。本案原告提供的证据尚不能证明被告与原 ...
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购房定金协议》，并于2008年2月16日签订了上述房屋的《上海市房地产买卖合同》，约定转让价为人民币120万元。在原告的协助下，买卖双方已经办理完成 被告签订了《房地产买卖交接书》，确认被告同意接受原告的交付。被告未支付原告佣金。本院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。经原告居间， ...
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中约定被告应向原告支付获得赔偿金额50%的劳动报酬是违反合同法第427条规定，居间没有成立不得要求报酬，因此该条款无效。故不同意原告的诉讼请求。经审理查明 ,000元赔偿后，原告依据该条款，要求被告支付居间活动的劳动报酬，有合同依据。根据法律规定，居间人未促成合同成立的，虽不得要求支付报酬，但可以要求 ...
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。当天，原告即促成被告和建设方上海xx置业有限公司就上述地块订立了建设工程施工合同，双方为此又订立付款协议，然被告未按约付款，截止2008年9月仅 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬……”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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