作为合同内容的一部分。因此购房者在签订合同时，应认真审查合同条款中关于房屋现状以及公共设施等的内容是否与开发商所打出的销售广告有出入，并约定相应的违约责任 问题的解释》第十八条的规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 ...
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及第三人（需方）共同签订沈阳房产交易中心外挂式石材购销合同，约定：原告为被告的沈阳市沈河区房产交易中心提供石材。结算方式及期限：1、石材定货不支付 款8674678元，尚欠第三人1033185元。以上事实有购销合同、数量统计表、施工合同、还款协议、结算协议、当事人陈述等证据，经开庭质证，本院予以确认， ...
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的主张予以支持。达成公司在《交款通知单》要求的最后交款期限后又接受任桂兰交纳房款，视为双方变更了该协议条款，故达成公司反诉任桂兰承担逾期付款违约金的 负责办理，被上诉人在并未明确上诉人是否符合贷款条件的情况下就与上诉人签订商品房买卖合同，显然存在欺诈行为，是急于出售房屋才有此行为。况且在上诉人支付了 ...
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所签《契约合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同成立。本案争议的焦点是：被告现是否可以赎回房屋。双方在《契约合同》约定由被告将其房屋 与一审一致。 本院认为，上诉人与被上诉人所签订的《房地产买卖契约》，单从其形式来看较符合买卖房屋的民事法律事实，有约定售房价格，房屋交付时间，但其实质要件 ...
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签名与样本中“李沛显”的签名是否为同一人书写。以上事实，有各方当事人的当庭陈述、商品房买卖合同、房屋所有权证、结算通知单、3份补充协议、鉴定文书等证据在案佐证 法院委托鉴定程序存在如下错误和瑕疵：1、李沛显未在约定的期限交纳鉴定费，按相关法律规定应视为其放弃申请。2、送检的样本不具有真实性。送检的材料 ...
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共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力，房产权变更登记中的查勘和评估不是 条件是否完备进行审查，审查包括当事人对该房产权利变更的合意以及确定作出权利处分的人是否是有权处分的人。为保护善意第三人的利益，法律要求申请人提供 ...
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共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力，房产权变更登记中的查勘和评估不是 条件是否完备进行审查，审查包括当事人对该房产权利变更的合意以及确定作出权利处分的人是否是有权处分的人。为保护善意第三人的利益，法律要求申请人提供 ...
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补交1998年入伙费8856元、1998年至2005年4月止的管理费14268元及房产税6000元。另查明，被告浩兴国际有限公司挂靠被告东莞市寮步房地产开发总公司共同 经协商对《购楼合约》的内容进行变更，并签订《商品房买卖合同》，该合同没有违反法律、法规强制性规定，也不存在欺诈、胁迫的情形，属合法有效 ...
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万达律师事务所律师。原审第三人马和平。上诉人上海鸿得利机械制造有限公司因买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2005)普民二(商)初字第258号民事判决 争议焦点在于上诉人与被上诉人因解决欠款问题达成的以房抵债协议是否得到实际履行。现已查明系争房产已由原审第三人马和平在上诉人处任职期间获得，且 ...
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由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列项处理：买受人退房，出卖人在买 纠纷。以上事实，有经庭审质证的《长沙市商品房买卖合同》、收款收据、物业管理服务协议、入住验房表等证据证实，足以认定。本院认为：彭某某与某某公司签订的《长沙市 ...
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