（四）代理人应持被代理人的有效身份证明、本人身份证和委托书，卖方代理还应持房屋所有权证；被代理人是华侨、港澳同胞、台湾同胞的，其委托书应办理公证或认证。第 所有权证与金融机构签订房屋抵押贷款契约，并将契约副本送房管机关备案。将私有房屋设定抵押权，房屋所有人应办理他项权利登记。抵押人办理房屋他项权利登记 ...
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到所在区、县以上房地产行政主管部门办理抵押登记手续，领取房屋他项权证。抵押期间，该房地产的房屋所有权证和土地使用权证由抵押人持有，他项权证由抵押权人 抵押人解散、破产或被依法撤销而又不清偿债务的。第二十五条为保护抵押人和抵押权人双方的合法权益，抵押物的处分采取拍卖处分形式，由天津市房地产拍卖事务所进行 ...
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公司的土地使用权证书，原告办事处申请撤回起诉，法院裁定准许。 评析 县政府将已设置抵押的建筑物范围内的土地使用权证书颁发给他人的行为应予撤销。 担保是经济活动中 登记，否则土地管理部门则是越权抵押登记。当然，设置抵押的财产必须是抵押人有权处分的财产，故担保法第36条规定的房屋抵押限于国有土地上的房屋 ...
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轮候查封的情况下，仍然出具了房他证市区第Q2010011号房屋他项权证书，违法办理了抵押登记手续。此后，由于借款人无法偿还借款，原告向法院起诉并申请 人民法院判决1、确认被告岑溪市房地产管理局所颁发的房他证市区第Q2010011号房屋他项权证书无效；2、判令被告岑溪市房地产管理局赔偿原告经济损失600 ...
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向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书”的规定，卫辉市房地产管理局办理字第0186号《房屋他项权证》时，应当由郭寿章和卫辉市农村信用合作联社共同提出申请，代理人 未亲自到场申请办理房地产抵押登记，又无郭寿章委托范希荣办理他项权证手续书面委托书的情况下，仅根据范希荣持有的郭寿章的房屋所有权证，就认定 ...
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后，未按约定将款项用于归还建行某某支行的贷款以注销抵押，又由于抵押登记的存在，更无法办理房屋过户手续。被告的行为已构成违约，应依法承担继续履行和 诉讼中，向抵押权人偿还债务以此消灭抵押权，使得判决能够得到执行。 卖房人作为房屋买卖交易双方的当事人，应按照合同约定履行义务，在没有履行义务的情况下，应承担 ...
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的特点，但同时，林木又有不同于房屋的特点，能够设定抵押的林木都是可以砍伐的树种，如《森林资源资产抵押登记办法（试行）》第8条所规定的 林地用途的前提下，林地承包经营权人可依法对拥有的林地承包经营权和林木所有权进行抵押。 [24]各地为保护抵押权人利益，大都规定发放采伐许可证之前应征得抵押权人同意。如 ...
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；乙方：南大街城市信用社）。1997年7月份，史某某名下安房私9307号房屋所有权证被留置在被告安阳市房产管理局处。安阳市文峰区人民法院（2003）文民监字第 机关职权法定原则，史某某与第三人之间的约定并不能授予被告在办理房产抵押登记时留置抵押人房屋所有权证的职权。本院认为，被告认可其在1997年办理 ...
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，公证委托的目的在于被告在未能受偿150,000元的借款、取消抵押登记之时，可将系争房屋过户至其名下，以抵消债务，故公证委托只是被告希望债权获 温C房款人民币280,000元；四、原告沈A主张上海市杨浦区H村193号104室房屋产权恢复至其名下之诉讼请求，不予支持。本案受理费人民币8800元，由被告沈 ...
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担保的事实。是否保管房产证并不影响抵押担保和抵押登记的法律效力。两被上诉人应自行承担房屋买卖协议无效的责任。讼争房屋的抵押担保合法有效，且已被生效 代为清偿债务以消灭抵押权，因此药业公司转让讼争房产的行为无效，双方签订的《房屋买卖协议》亦无效。莆田市中级人民法院依据（2008）莆民初字第34号民事判决 ...
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