已暴露出多种弊端。特别是在近几年城市化建设过程中强制拆迁公民房屋所导致的各种悲剧，更使其弊端明显化。行政强制现行体制的弊端主要表现在：其一，行政强制 机关的强制执行行为。就行政机关而言，由于其拥有对自己决定自裁、自执的权力，可不受人民法院或其他第三者裁决的正当程序制约，违法强制和野蛮强制即不可避免。 ...
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，应当保障法律救济途径畅通。一是通过行政裁决方式解决拆迁人与被拆迁人之间的民事纠纷；二是通过行政复议审查行政行为的合法性和合理性；三是通过行政诉讼程序 拆迁人”，2001年11月1日起实施的《城市房屋拆迁条例》将政府拆迁管理部门排除在拆迁法律关系之外的规定，将行政拆迁行为与商业开发行为混为一谈，导致了 ...
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诉权依据现行诉讼程序法精神，被征用方与征用方就征用补偿有关问题达不成协议，对行政裁决又不服，可以向人民法院起诉。但有的地方却由镇党委、镇政府联合发文：要求 基础。第一，政府行为必须受到法律严格限制的原则。“征用”是一种行政法律关系。就政府而言，对农民私有财产进行征用（或因征用进行房屋拆迁），性质上是公 ...
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规定的行政立法具体程序规则，至于对现行法律、法规尚未规范的发布其他规范性文件的行为，法典则应予以较具体的规定。笔者主张最后一种，即第四种方案，因为这样 了传唤、讯问、取证和裁决程序；《行政监察法》规定了调查、检查、听取陈述和申辩的程序；《价格法》规定了价格听证程序；《城市房屋拆迁条例》和《土地管理法》 ...
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陈慰星承担了部分辅助性工作，特此致谢。 1 调解、仲裁以及行政救济所涵盖的行政裁决、行政复议，本文已单独讨论，在此不予涉及。 1 萧毅：《 秩序、危害公共安全、侵犯公民人身安全和公私财产安全的行为；建设局参与处置因城市房屋拆迁、改造，拖欠工程款等引发的大规模群体性事件；农业局参与处置因耕地使用权属纠纷 ...
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原集体成员可以耕种；建设需要时，涉及农用地转用的，必须经依法批准。市、县(市)人民政府土地行政主管部门应当拟订《征地拆迁补偿安置方案》，经市、县(市)人民政府批准 》以及为其他建设工程所发的有关征地补偿安置文件同时废止。第三十六条 本办法由市国土管理局负责解释。附：房屋拆迁计算补偿方法的说明1、被拆迁 ...
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其他情形。第十一条房屋权利申请人申请房屋权属登记时，应当如实提交登记申请书和登记文件。提交的登记文件应当是原件；无法提供原件的，经房产行政主管部门同意，可以 小区内的学校、幼儿园、物业管理用房及法律法规规定的其他公益设施不得设定他项权登记。第二十八条房屋因拆迁、倒塌、危陋房改造及其他原因灭失，须提交 ...
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之有关的协议、批准文书、图纸等证件资料。(四)继承、遗赠及经人民法院裁决的房屋，应提交房屋产权证件、公证书或判决书等。(五)分割、合并、拆除、灭失的房屋， 时，拆迁人应持双方签订的拆迁协议和被拆迁人提供的产权证件提请房管部门予以评价，办理产权转移登记和房屋折除灭失登记。房屋拆迁补偿评价和转移、变更登记 ...
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权证，抵押权终止证明文件申请他项权利注销登记。第三十三条有下列情形之一的，房产行政主管部门可以直接注销房屋所有权证书：（一）提供虚假证件、证明、材料 应当告知相关部门不予受理。被查封人应当与权利人一致。查封期限必须在协助执行通知书中注明。权利人为自然人的，查封期限最长不超过一年；权利人为法人或其他组织 ...
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协议的，由拆迁人申请行政裁决或申请强制拆除，其未经批准建设的房屋一律不予补偿。 六、其他规定 1．房屋拆迁许可以市政府市政建设项目批准文件或省政府征地批复为依据。 2．征收集体土地范围内房屋拆迁由拆迁人招标委托具有拆迁资质的单位进行拆迁。 3．被拆迁人提供虚假、伪造的房屋、土地、户籍、土地承包合同等 ...
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