雨，现在交房五年一直没有维修好，原物业公司撤离，新物业公司于去年进驻，但一直对房屋漏雨问题不闻不问，声称物业与房屋维修无关，请问作为业主我应该怎么办？还有就是我们 ，物业曾经收过业主的钱进行维修，但是没过多久又坏了，物业对此就再也没管过，请问物业这样是否算是服务不到位？是否可以要求物业减免部分物业费。...
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日,连降中到大雨,致使整个大楼漏水联电,雨水从五楼直漏到二楼,新装修的房屋损失严重.物业威胁我们要做防水,业主必须签字同意在小区绿化带盖26个车库,我们找了很多 得不到维修,原因是物业王树文的姐姐是前法院的院长,执行人都说关系很熟,不好出面.更让人气愤的是,10月中旬王树文起诉我们不交物业费,法院判决 ...
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外地人居住，被告家阳台外、窗台上有脏物扔下来，向物业反映多次不能解决。如果物业能解决问题，物业费可以协商。经审理查明，被告系上海市嘉定区江桥镇临夏 收费价目表等证据为证，事实清楚，证据确实。本院认为，物业管理费中包含了许多物业服务，比如治安、环卫、绿化养护、房屋维修保养等，被告接受了原告提供的物业管理 ...
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45元、维修养护费0.30元。原告实际按每月每平方米1.50元收取物业管理费。该小区尚未成立业主委员会。被告系上海市松江区九亭镇某花园某室房屋的业主 交纳期限作出明确约定，本院认为，合同中虽然有滞纳金的约定条款，但当事人未对物业费交纳期限作出明确约定，故造成滞纳金的计算方式约定不明，原告的此项诉讼请求 ...
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及标准为：每月每平方米管理费0.50元、保洁费0.25元、保安费0.45元、维修养护费0.30元。高层住宅电梯、水泵、楼内照明运行费按实结算，由原告 交纳期限作出明确约定，本院认为，合同中虽然有滞纳金的约定条款，但当事人未对物业费交纳期限作出明确约定，故造成滞纳金的计算方式约定不明，原告的此项诉讼请求 ...
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管理委托服务合同时止。合同第四条规定：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理（包括楼盖、屋顶、外墙面等）属于原告物业服务的范围。2006年6月，某公司、 上海）有限公司根据经营需要进行装修。自2009年5月1日起我司将不再支付物业管理空置费。”2009年4月18日，原、被告签订《结算协议书》，内容为：原告 ...
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管理委托服务合同时止。合同第四条规定：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理（包括楼盖、屋顶、外墙面等）属于原告物业服务的范围。2006年6月，蓝印公司 上海）有限公司根据经营需要进行装修。自2009年5月1日起我司将不再支付物业管理空置费。”2009年4月18日，原、被告签订《结算协议书》，内容为：原告 ...
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管理有限公司辩称，被告不付物业费是有原因的，不是故意拖欠。因原告管理不善，物业合同中约定的各项内容都不能落实，且租赁房屋的厨房油烟排气不畅通 物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...
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其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同义务终止后的物业费的， 芳星园三区甲20号楼二单元1203号，建筑面积166.37平方米的房屋委托乙方实行物业管理；委托管理期限为3年，自2000年10月13日至2003年 ...
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宇物业下属单位。现李颖未交纳2005年10月8日至2009年10月8日的物业费2820元。上述事实，有双方当事人陈述、入住证明及本案庭审笔录等证据在案佐证。 民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一、李颖居住的房屋不需要新宇物业管理，新宇物业只是进行公共服务。对于外面的服务，如果新宇物业的服务都 ...
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