合同第七条第一款第4项约定：“在乙方出现下列违约行为之一的，有权解除租赁合同，收回出租的场地；造成甲方损失的，有权索赔损失；乙方因违约而支付给 主张没有事实和法律依据。首先，法律没有规定承租人享有优先承租权。其次，上诉人与被上诉人2009年3月9日签订的《场地租赁合同》中并未约定上诉人享有优先承租权。 ...
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合同第七条第一款第4项约定：“在乙方出现下列违约行为之一的，有权解除租赁合同，收回出租的场地；造成甲方损失的，有权索赔损失；乙方因违约而支付给 。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国合同法 ...
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。合同签订后，原、被告双方均依约履行了各自的合同义务。合同履行至2011年初，被告方提出解除租赁合同，双方未形成一致意见。原告以诉称理由起诉来院 表示真实，内容未违反法律规定，应确认为有效合同。合同法规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，该法条规定，出租人 ...
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合同承租人签名系伪造、上诉人有权租赁专营市场、被上诉人无权剥夺被上诉人租赁经营权以及被上诉人多收多算2006年-2009年租金理应清算结帐。被上诉人除对林翠柳签名笔迹 五条规定，上诉人、被上诉人应视为不定期租赁关系。依照法律规定，对不定期租赁关系，出租人可以随时解除租赁合同。上诉人一、二审也认可其未向 ...
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一套租与被告李长保，租金为每年14000元，支付方式为按年一次性现金付清，租赁期限自2007年10月20日至2009年10月20日止，并约定承租方需缴纳 年7月17日，被告蔡花通知原承租人即被告李长保及原告伍苑齐，要求于2009年10月20日前门面租赁期届满时，解除租赁合同，收回其所出租门面，并不再 ...
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退还，作为下一次合作的保证金，如原告放弃合作，则保证金作为违约金没收。根据上述约定可知，双方解除租赁合同当时，仅对保证金的处理作出了约定，未涉及租赁 因此被告要求将保证金作为违约金不予返还的抗辩意见难以成立。根据双方租赁合同约定，保证金在合同终止后，承租人结清其所欠全部款项的情况下应于返还。虽然双方 ...
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合同终止通知、2009年9月22日向被告发出到期解除租赁合同通知，被告均以经济受到损失为由拒不腾房，并以承租人名义要参与分配原告的拆迁房补偿款。被告在 月6日，反诉被告发给反诉原告一份信函，表明由于房屋动迁，终止与反诉原告的租赁协议，要求反诉原告停止营业，撤店关门。同时，即日起停止收取租金。反诉原告 ...
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从租金中予以扣除。由于该物资出库单未约定具体的租赁期限，应视为不定期租赁合同，当事人有权随时解除租赁合同。原告的诉讼请求为返还原物，若不能返还就折价赔偿 原告也将租赁物交付被告索某，因此，应认定索某为承租人，被告的辩解意见于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、 ...
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止。租金由原来的每月4 000元调整为每月5 000元，其余合同条款不变。2009年10月，双方协商解除租赁合同，被告于2009年10月20日搬离租赁房屋 当事人陈述等证据为证，本院依法予以认定。本院认为，原、被告间租赁合同关系明确，被告作为承租人应当依约支付租金和合同约定的其他费用。现被告未能按合同 ...
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，首期支付租金3,900元及押金1,300元，并约定被告不得转租他人使用。合同签订后，被告实际已交付2010年1月至3月的租金3,900元及押金1 及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同，转租合同也当属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得 ...
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