的权利、义务与责任做出自律约定。因此，进一步明确规约的法律效力，对于完善规约制度、弘扬物权民主精神与业主自治精神具有重要的理论与实践意义。 一、规约 ，应当认定为无效。倘若规约中仅有部分条款无效，并不影响其他有效条款的效力。 法律规范包含任意性规范和强行性规范，前者允许当事人按照意思自治原则，变更或 ...
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的权利、义务与责任做出自律约定。因此，进一步明确规约的法律效力，对于完善规约制度、弘扬物权民主精神与业主自治精神具有重要的理论与实践意义。 一、规约 ，应当认定为无效。倘若规约中仅有部分条款无效，并不影响其他有效条款的效力。 法律规范包含任意性规范和强行性规范，前者允许当事人按照意思自治原则，变更或 ...
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类型。 第二，将农用地使用权规定为一种新的物权类型，就应当明确规定这种新型用益物权的设定要件、效力范围，或者作出准用土地承包经营权相关规则的规定 中明确规定的权利抵押权----建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权等均属土地用益物权之上的抵押权，[14]在此之下再作一个位阶的分类，正当性不足。 ( ...
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（传统并不一定意味着落后），别出心裁地去标新立异，既不宜采用所有权与占有权并立的二元物权体系，更无必要舍弃大陆法编制的传统体例而另立所谓财产法体系。 二、 的社会公平，从而有利于在一定程度上限制所有权，提高用益物权等权利的地位，加强其效力。 物权法的这一发展趋势，对于实行土地及其他重要自然资源公有制的 ...
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不利。在交付标的物之后发现买卖合同未成立、无效或被撤销，因为物权行为的无因性，物权行为的效力不受债权行为的影响，买受人仍取得标的物的所有权，出卖 通过法律行为、正常交易获得所有权，或者因背于善良风俗无法获得所有权；而不采物权行为的立法通过善意取得同样也获得了所有权，或者由于恶意而排除善意取得的适用无法 ...
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产生的法律结果认定为不当得利，这究竟采取的是有因性还是无因性？物权与债权在主体、效力上的本质差别已是不争的事实，但根据萨维尼的物权行为理论 下的作品。随着我国民商法研究的纵深发展，民法学界内部的学术争鸣随之展开，其中物权行为理论的论战可能就是我国民法学界内部最为激烈的争鸣。本文摆脱了要么赞同，要么反对 ...
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特别是发展中国家在气候变化背景下的正当权益。 【关键词】碳排放权；准物权属性；发展权属性；碳排放权分配 【写作年份】2010年 【正文】 基于国内环境法中 物原则上限于特定物、独立物、有体物；[5]物权一般具有排他效力、追及效力、优先效力和物上请求权效力。[6]随着社会的发展，现实生活中出现了一些虽然 ...
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另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该条是上述原则的具体体现。 物权变动原因行为成立生效的要件有三个：一是 与被上诉人南宁桂馨源房地产有限责任公司土地使用权转让合同纠纷一案中已经采用了将不动产物权变动的原因与结果相区分原则。该判决书认为：“……本案一审起诉前全威公司办理了 ...
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物，这就是物权作为支配权所必需的。债权的客体可以是行为等。 3、物权的内容是对物的直接管理和支配 对物的直接支配和管领，意味着其权利主体实现其权利仅凭 、内容和效力均由法律规定，而不容当事人私自约定。 6、物权具有追及权和优先权效力 所谓物权的追及权，是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人都可以 ...
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》，人民法院出版社2005年版，第313-314页。 [28] 在合同法理论中，合同的效力未定也称为未决的不生效。参见韩世远：《合同法总论》，法律出版社2008 物权法》，中国政法大学出版社2000年版，第399页；谢在全：《民法物权论》（下册），台北三民书局2007年版，第290页。 [37] 如《 ...
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