同意的，（七）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（八）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其形式限制房地产权利的；（九）有关法律 。承租人需要继续租用的，应当在租赁期届满前３个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。第十四条房屋所有权人在房屋租赁期内将房屋所有权转让给他人的，房屋受让人 ...
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条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的；（三）共有 约定，分别享有相联系应的权利，并且承担相应的义务。第二十二条出租人应当依照租赁合同约定的期限，将房屋交付承租人使用；不能按期交付的，应当支付违约金；给 ...
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登记查询等有关问题的公告最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2014]3号，以下简称司法解释）已于2014年3月1日正式施行。 服务，其他涉及企业商业秘密的信息予以保密，不提供公开查询服务。三、各融资租赁企业在受让物权，办理抵押、质押等业务，特别是开展售后回租业务时， ...
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虽不能享有该村的宅基地使用权，但其本身与集体经济组织建立起了一种所谓“法定租赁关系”。韩教授认为，“法定租赁权”具有很好的借鉴意义，为我国对此问题的立法 我国对于宅基地使用权的转让的法律条文不够规范，并且在司法解释上也不够明确。法院在法律适用问题上较为棘手，重点表现为法官对合同效力的认定各有不同。司法 ...
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了主要义务”，完全脱离了案件的事实，有意偏袒被上诉人。上诉人仅仅委托被上诉人代理了租赁合同解除无效案的一审阶段，且该段还是与陈天中律师一起合作代理，被上诉人也 ，当然也为夫妻的共同经营和共同生活；如按最高法有关离婚案件夫妻债务的司法解释，个人违法犯罪行为而产生的债务，应属其个人债务的规定，本案应认定 ...
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的伤亡承担损害赔偿责任，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，被告应赔偿原告护理费、残疾赔偿金等费用，但事故发生后，原告多 ，常住人口登记卡四份，房屋租租赁合同及房屋产权证各二份，重庆市合川区XX镇XX村村民委员会证明一份，重庆市合川司法鉴定所发票一份，以及庭审笔录 ...
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签订的《商品房买卖合同》没有约定由于出卖人的原因致使不能在约定期限内办理权属证书时而买受人不退房的违约金的计算方式。按照有关法律和司法解释的规定，被 与被告（反诉原告）张XX、曹XX、赵XX、刘XX之间存在商品房买卖合同关系、租赁合同关系、借贷关系。原告XX公司在提起诉讼时选择的是《商品房买卖合同》（ ...
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问题的解释（二）》实施后，故该司法解释适用于本案。根据上述法律及其司法解释的相关规定，合同当事人可以约定一方解除合同的条件，解除权人可在该条件成就时 5日发送的电子邮件内容确实构成了附解除条件的码头“禁令”。万邦航运对中化船务租赁“万麟1号”轮用于装运散装化工品的用途应当清楚，但正是“万麟1号”轮频繁 ...
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的本案起诉状中明确陈述协议管辖条款有效。上述法经（1994）307号司法解释规定：“合同双方当事人约定：发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉。该约定可认为是 权利，其诉讼权利不应被非法干涉或剥夺。三、《沼气发电机组租赁协议书--补充买卖合同》第14条约定：“双方发生纠纷可向各自上诉方所在地法院诉讼解决。 ...
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合同独立于诉讼，即使事后获得法官的确认，但合同是在诉讼程序外签订的，缺乏司法因素。 执行法官就一起涉及商业租赁的驱逐纠纷中的问题向最高法院询问：是否 破坏调解协议的合同本质。法官对调解协议的审查要围绕两方面进行：一是当事人合意的瑕疵，即违背当事人真实意思；二是是否违反公共秩序，包括司法解释罗列的侵害 ...
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