该领域的监督管理，对于当事人无房地产经营资格的，应确认合同无效。 （3）开发商未取得预售许可证所签订的商品房买卖合同的效力。开发商与买受人订立商品房预售合同， 法院作出的判断，如果是属于查明事实部分或者判决理由中的判断，一般不产生既判力。但是，在前诉中，被双方当事人作为主要争点予以争执，而且法院也对该 ...
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予以支持。日月潭公司辩称梁淑珍与其不存在房屋买卖关系，与事实不符，其与兴豫公司清算组签订的《售房合同》被法院认定无效，但并不能免除其应承担的为 案件受理费2366元，由郑州日月潭房地产开发有限公司负担。日月潭公司不服原审判决，向本院上诉称：日月潭公司与梁淑珍之间不存在房屋买卖合同关系，日月潭公司没有给 ...
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予以支持。日月潭公司辩称屈银超与其不存在房屋买卖关系，与事实不符，其与兴豫公司清算组签订的《售房合同》被法院认定无效，但并不能免除其应承担的为 案件受理费2310元，由郑州日月潭房地产开发有限公司负担。日月潭公司不服原审判决，向本院上诉称：日月潭公司与屈银超之间不存在房屋买卖合同关系，日月潭公司没有给 ...
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侵犯了原告的合法权益。故诉至本院，请求依法判令：1、确认1999年8月28日被告李桂梅与艾卫签订的原双桥商场地下一层009号房屋（原统建颁发的 号，建筑面积36.624平房米）的买卖合同无效；2、确认2004年7月16日被告李桂梅与被告河南华彬房地产有限公司签订的拆迁安置协议无效。3、判决被告河南华彬 ...
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3月16日作出（2007）中民一初第568号民事判决书，确认该房屋买卖合同有效，判令陈正陈红勋宋立奇办理过户手续。陈正陈红勋该判决， 9月1日郑州市中级人民法院民事审判第二庭证明，证明陈正陈红勋强签订的抵押合同已被生效法律文书确认无效，说明郑州市房地产管理局办理0803001545号他项权证依据的事实 ...
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抵押的事实。2007年11月20日原告将被告诉至法院，要求确认双方签订的《商品房买卖合同》无效，并要求被告返还49万元购房款及利息，同时要求被告赔偿原告一倍 ： 1、房地产经营者一定要诚信经营，以树立良好的企业形象； 2、广大买房人在签订《商品房买卖合同》之前，一定要到相关部门查明所购房屋是否已被设置 ...
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，原告主张超出部分本院不予支持。被告华诚公司辩称，原告起诉的两份商品房买卖合同已被房管局作废，作废的合同自始至终不具有法律效力。由于房产管理部门备案登记的 德基有限公司于2007年5月15日签订的租赁合同中涉及096号、097号两套商业用房的部分无效；二、被告河南华诚房地产开发有限公司于本判决生效后十 ...
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》第九十四条之规定，永安公司有权解除合同。3、由于双方签订的《拆迁安置补充协议》属无效协议，且合同标的物已被案外人依法处分，履行合同已成为 被告的抗辩理由不能成立。对于本案是拆迁安置合同纠纷还是商品房买卖合同纠纷的问题，本院再审认为，永安公司虽是注册的房地产开发有限公司，但永安公司至今未向本院提交该处 ...
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一般应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券 有效。 [11]申请再审人中国华融资产管理公司沈阳办事处与被申请人沈阳银胜天成投资管理有限公司债权转让合同纠纷案，最高人民法院民事判决书（2009）民提字第125 ...
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行为主要发生在乡村村民与城市居民之间，交易双方往往同时签订房屋买卖合同和房屋赠与合同，双方以赠与合同的形式办理房屋产权和土地使用权过户手续，而实际上则私下 申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让应办理变更登记；根据《 ...
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