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物业服务合同纠纷的性质及处理 ——从邱某与某物业公司物业服务合同纠纷案说起

，驳回原告邱某的诉讼请求。判决后，原告没有上诉，判决发生法律效力。 [评析] 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况签订的合同是一样的。如下列事项：1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、排水、消防等小区 ...

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物业服务合同纠纷的性质及处理

，驳回原告邱某的诉讼请求。判决后，原告没有上诉，判决发生法律效力。 [评析] 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况签订的合同是一样的。如下列事项：1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、排水、消防等小区 ...

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物业服务合同法律性质刍议

服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限和违约责任等。物业服务合同的本质是反映区分所有建筑物的管理，具物权关系的大量涌现，使得“业主大会+物业公司+专业公司”的未来物业管理模式必将成为主流。委托合同中受托人应对委托人尽忠实义务，必须亲自处理和报告，受托人应当按照委托人 ...

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河南省三门峡市自来水公司因与杭州天丽科技有限公司技术服务合同纠纷案

忠，浙江天杭律师事务所律师。原告河南省三门峡市自来水公司因与被告杭州天丽科技有限公司技术服务合同纠纷一案，于2008年元月4日向本院提起诉讼。本院于元月14日决定年4月4日的传真，被告称收到了，且其恰恰证明是原告请求第三方进行维修；关于第8份证据2007年5月25日被告给原告的协议，对其真实性没 ...

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某物业管理有限公司与左某某物业服务合同纠纷一案

1日起，左某某应交物业服务费为178.67元/月；该公司一直为左某某提供物业服务，但左某某自2009年10月1日起就一直拖欠物业服务费，经多次催缴仍房屋漏水的责任主体未必是某公司，双方所签订的物业管理服务合同中，也没有明确约定某公司有承担房屋漏水的维修义务，且左某某在向湖南铁银房地产开发有限公司申请 ...

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上诉人方某与被上诉人某有限公司物业服务合同纠纷一案

法律错误。合同法第107条的前提是存在合同约束，本案前期物业服务合同依法对方某没有约束力；物权法第80条是指公共维修资金分摊方式确定问题，与本案无关联 7条调整的是普通物业管理，与本案无关；另外适用《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关条款亦不正确。请求二审法院撤销原判 ...

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吴某与物业服务合同纠纷一案

。被上诉人（原审原告）某物业公司。法定代表人杨某。上诉人吴某因物业服务合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2011）顺民初字第XXX号民事判决，以此次事件为由向甲方提出任何损失赔偿要求。某物业公司认可协议的真实性，认为维修行为都发生在2005年。某物业公司认可某房地产开发集团有限公司曾告知某物业 ...

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上诉人王某与被上诉人某物业公司物业服务合同纠纷一案

人（原审被告）王××。被上诉人（原审原告）北京××物业管理有限公司上诉人王××因物业服务合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2011）西民初字第××号民事判决，向、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理、维持公共秩序、 ...

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原告南宁市双生物业管理有限公司诉被告何桂平、韦小连物业服务合同纠纷一案

商城的住宅综合服务费按0.5元?3月收取（含房屋共用部位、共用设施设备日常维修费用，以及绿化养护、秩序维护、环境卫生等所需的管理费用），空置房按50 时，亦明确约定了由原告“依据国家及地方有关规定和《南国花园商城前期物业管理服务合同》”对南国花园商城进行物业管理，被告对该协议书未提出异议并签字予以确认 ...

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原告南宁市双生物业管理有限公司诉被告唐鸿勋物业服务合同纠纷一案

商城的住宅综合服务费按0.5元?3月收取（含房屋共用部位、共用设施设备日常维修费用，以及绿化养护、秩序维护、环境卫生等所需的管理费用），空置房按50 时，亦明确约定了由原告“依据国家及地方有关规定和《南国花园商城前期物业管理服务合同》”对南国花园商城进行物业管理，被告对该协议书未提出异议并签字予以确认 ...

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