。第三种意见认为，应认定张某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。[管见]笔者赞成第三种意见。《中华 主张优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官大多 ...
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时的法律或政策。在1999年5月之前，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋，根据法无禁止皆自由的原则，应当认定本案当事人的行为没有违反法律的禁止性 ，要坚持尊重历史、照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代，至今时隔10年以上， ...
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强制性规定，其行为不受法律保护，同时大王代为小王签订的合同，对小王不发生约束力。大李不解，便来到了律师事务所进行咨询。 面对大李的不解，笔者对该案 李办理房屋产权过户手续。 笔者提示：本文仅是个案分析，实践中借用他人名义购买房屋，会牵涉诸多法律问题，也存在诸多法律风险，建议大家不要借用他人名义购买房屋 ...
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审判实践，制定本意见。? 一、受理? 1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。? 2、购房人起诉要求同住人迁让，同住人起诉 住宅区域内的公共设施等发生纠纷提起的诉讼，可按相邻关系原则处理；违反物业管理合同约定的，按约定处理。? 20、因装修等造成相邻住户的房屋或设备等财产损失 ...
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，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 第二十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对 行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不能 ...
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民事诉讼中如何认定行政机关颁发的产权证。当事人在民事诉讼中以产权证为证据证明其是房屋的所有权人，在对方当事人提出异议的情况下，法院经审理查明对方提出异议成立的情况 世松不履行登记过户义务，拒付余下房款，双方发生纠纷。杨世松在与某发生矛盾后，因其弟杨某想购买房屋，兄弟两利用没有过户的缺陷，不但签订合同， ...
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购买商品房常见五大纠纷主要包含： （一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷 （二）、关于期房不能按期交付的纠纷 （三）、关于购房面积的纠纷 （ 实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积 ...
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购买商品房常见五大纠纷主要包含： （一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷 （二）、关于期房不能按期交付的纠纷 （三）、关于购房面积的纠纷 （ 实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积 ...
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支持。与此同时，该条也确定了承租人的优先购买权是债权性质形成权。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有 在没有行使之前确实是期待权，但是确认该权利的性质的关键在于行使该权利会发生什么样的法律后果，所以该说在实践中没有什么意义。 四、 承租人的优先购买 ...
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交织并存，在一房多卖、连环买卖、阴阳合同、共有房屋、无证售房、中介问题、承租人优先购买权等纠纷中均有可能出现。二手商品房交易损害赔偿诸问题中， 进行，避免违法违规行为造成自己权利威胁隐患。另一方面，注意留存相关票据书证，在纠纷发生时以正当的法律途径维护自己的合法权益。人民法院是守法者寻求保护的神圣港湾 ...
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