人民防空主管部门签发的《人民防空工程产权登记通知单》；(三)房屋所处的集体土地转为国有土地时，应当自事实发生之日起30日内申请登记并提交用地证明文件；( 未取得《商品房预售许可证》销售商品房的，由房产行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处以违法所得的1%以下罚款。第四十九条违反本条例房屋使用 ...
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对符合条件的申请要及时审批，凡不符合条件的，一律不予办理。对弄虚作假、违法违纪的要追究责任，严肃处理。（三）切实保障在小城镇落户人员的合法权益 集体土地问题。市国土房管局要尽快研究制定小城镇建设中的集体土地转为国有土地、集体土地流转和集体土地上房屋权属登记的管理办法，保证小城镇户籍管理制度改革工作顺利 ...
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实属违法；按照房地产管理法第9条规定，集体土地转为国有土地后，方有权出让，该地块没有报批，没有批文，属于违法；合同法第52条规定的几种合同无效 日，开封市文化局和张瑞华签订《房屋拆迁补偿安置协议书》一份，河南方迪土地房地产估价有限公司对张瑞华所有的位于开封市经济技术开发区南正门85号建筑面积241. ...
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安区国土局认定是违法占地，按照土地管理76条规定责令退还土地、没收房屋并处罚金。去年10月区政府要将我们房子拍卖。后因为我们抗议再加上土地是集体土地，没有拍卖成。今年区政府又想办法将土地征为国有土地，又要拍卖。这个政府行为到底合法不合法？他们是单独将29户的土地转为国有土地，这29户是夹杂在小区 ...
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城市不断地扩展，城市的边缘不断地在扩大，扩大的过程当中，农村集体土地逐渐变为国有的土地。 小产权房的形成实际上就是随着房地产开发过程当中形成的，不规范、 农村集体组织或是村民个人以及房地产开发企业等单独建设或者合作建设并用于违法销售的、在集体土地上建造的房屋。 （二）小产权房的特征 1．小产权房的建设 ...
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加强城市建设拆迁安置工作的通知》。以上述证据来证明被告在张东组集体土地上实施拆迁的行为违法。第三组证据四份:1．《建设用地规划许可证》审批单；2 以下问题:1．原告张东组居民从1999年7月1日集体转为城市居民后，其未经征用的土地依法转为国有土地；2．驻市政房拆字(1999)第22号房屋拆迁许可证确定 ...
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更新改造安置房，引导现代产业在“城中村”改造区域集聚发展。（二十六）加强违法违规整治工作。根据整治改造专项规划和实施计划，对纳入改造计划的“城中村”，尤其 集体旧厂房用地可依法流转后由其他主体进行改造。保留集体土地性质的，按照集体建设用地流转的相关规定办理，转为国有土地后转让的，转让前须按规定计收土地 ...
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制度、管理体制、经济组织形式和土地性质同步转变的原则。即就是：人员依照法定程序转为城镇居民户口；集体土地依照法定程序转为国有土地；依法撤销村民委员会，设立社区 补偿安置中应依法无偿征收和拆除。但在司法执法实践中，由于遗址区内集体土地上违法建筑数量大，且基本属于历史遗留问题，因而执法机关实施中应灵活掌握 ...
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在未经国家依法征用为国有土地的集体土地上直接搞拆迁，与原告签订所谓《拆迁补偿安置合同》，进行房地产开发。足见燊荣房产公司的违法行为是以被告的 已转为城市居民，新村旧村村民委员会也于2001年转为城市居民委员会，原新村旧村集体所有的土地早已转为国有土地。综上所述，香洲拆迁办作为香洲区房屋拆迁主管部门，其 ...
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不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于 因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。 ...
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