检查万多吉国际账目的过程中，发现万多吉国际对北京万多吉应收长期预付款为665 171.68元。2001年12月31日和2002年12月31日的《核数 均未提出异议，故本院对原审法院管辖及法律适用问题的认定予以确认。本案系外贸委托合同欠款纠纷，从查明的事实及各方的陈述均证明万多吉国际通过有进出口代理权的 ...
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房屋买卖的社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同 及其附属设施，并接受业主的监督。可见，物业服务合同，属于委托合同。 合同法第396条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同 ...
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（8）房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职； （9）索取或者收受委托合同规定以外的酬金或者其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际 外，还应当载明下列内容： （1）预租房屋的交付使用日期； （2）预付款的金额、支付期限； （3）其他有关预租事项。 特别提示：交付使用日期应 ...
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四、中介公司审查义务及担保责任的认定 实践中，中介公司往往承担着审查产权人处分权、购房人（承租人）履约能力、代收代转定金、代收预付款、代办贷款等义务， ？笔者认为，主要应从相关证据入手，通过审查买卖双方是否与其他中介公司订有委托合同，同时交纳了代理费用，是否存在私自泄露房源信息等进行认定，如果买卖双方 ...
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资金补偿合同、议付行与开证行之间的资金补偿合同或委托合同、议付行与收益人之间的支付合同；如果将信用证下的票据关系加上去，则信用证涉及的合同 合格的货物（履约保函），或者自己预付的货款或工程款在对方不履行合同时能得以返还（预付款保函）。 [108] 但是德国学理认为信用证和保函的最大区别在于其功能不同。 ...
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倍返还定金。而订金不能起到对合同担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则，要求开发商退回订金及其利息 商品房交付使用前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋 ...
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倍返还定金。而订金不能起到对合同担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则，要求开发商退回订金及其利息， 受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 47、房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房？ 麻增伟律师：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以 ...
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与上海农村商业银行五角场支行签订《个人建造、翻建、大（装）修自住住房公积金担保借款合同》，借款20万元。曹某、刘某、周丙作为抵押物共有人，也在合同上 周乙在购房前是外地户口且达不到贷款标准，故以被告的名义申请贷款及支付预付款，301室房屋的所有权益均归周乙所有，被告现否认其为名义权利人并主张首付款中的 ...
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洁、徐光春约定开发商名称变更后，由徐光春担任项目负责人及报酬。9、委托合同,证明2005年7月11日甲方宏发公司授权乙方徐光春全面负责凤凰娱乐城的 总投资2327万，首期投资1457万，其中公司自筹1127万，施工方垫资80万，预付款250万，首期项目已完工，拟于2008年7月初交付使用，二期拟7月 ...
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所有权人的所有权已经残缺不全，以所有权关系来认定卖方并非适当。其实在民法中，比如委托合同、隐名代理中，代理人对于出卖物并没有所有权，但是代理人可以作为买卖合同 ，与强制拍卖船舶的申请人与原所有权人无买卖法律关系，比如交存保证金，预付款，都是交向海事法院，如此，认为船舶所有权人为出卖人显然与强制拍卖船舶 ...
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