示范文本的，双方协商签署原预售合同后的《本合同权益转让书》并向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。 南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制 转让，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记，以限制购房中的短期炒作行为。 土地使用权同时转让 ...
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原判决，依法驳回同航公司的上诉请求。 经审理查明，2004年6月6日，上海同鸣房地产有限公司（以下简称同鸣公司）与航大公司签订《合资组建重庆同航置业 ，同航公司与航大公司签订（2006）商字第202号《重庆市商品房买卖合同》且进行了商品房预售登记，也实际履行了部分给付股权转让金的义务，其行为是双方真实 ...
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原判决，依法驳回同航公司的上诉请求。 经审理查明，2004年6月6日，上海同鸣房地产有限公司（以下简称同鸣公司）与航大公司签订《合资组建重庆同航置业 ，同航公司与航大公司签订（2006）商字第202号《重庆市商品房买卖合同》且进行了商品房预售登记，也实际履行了部分给付股权转让金的义务，其行为是双方真实 ...
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对原告要求终止履行购买协议书的诉讼请求，被告上海星港工业城发展有限公司认为其无合同依据，要求法院予以驳回。被告上海星港工业城发展有限公司提供下列证据以证明其陈述 预售系争房屋的行为未办理相关的手续，在其后取得的《上海外销商品房预售许可证》中也未包括系争的第167单元工业厂房，故双方的行为违反法律规定， ...
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男，1961年1月13日出生，汉族。委托代理人：吴英，中豪律师集团（上海）事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：大连发兴房地产开发有限公司。住所 与王明春签订《壹品星海二期认购书》是在发行房产公司取得商品房预售许可之前签订的，该认购书缺失《商品房买卖合同》中的主要条款，不能等同于商品房买卖合同 ...
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取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金 设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。...
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取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金 设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。...
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商品房预售纠纷之售房广告 张付杰律师按：商品房的销售广告和宣传材料是一种要约邀请，一般情况下不能将未订入合同的宣传广告作为合同内容对待。但是若 ）和公共配套设施（如商业、交通、医疗、教育等）更是当事人在购买商品房时考虑的首要因素。尤其在上海，子女的上学、入托等问题往往是购买房屋时考虑的重大因素之一。 ...
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文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。二、购房是一种 申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。七、本合同文本 ...
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文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。二、购房是一种 申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。七、本合同文本 ...
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