人没有权利,就推定其主观上认为其行为合法或相对人享有权利,为善 意。但是若能证明行为人主观上根本就不认为占有人行为合法或享有权利的,则 中。我国《物权法》第106条规定符合以下情形的,受让人取得该不动产或者动 产的所有权: (1)受让人受让该不动产或动产时是善意的; (2)以合理价格转让; (3)转让 ...
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的本体法律关系。对这种法律关系的定性取决于占有人权利公示的合法性及争议各方的证明力。总体而言，对不动产的合法占有不仅要有占有的事实，并应以正当的物权 获登记权利证书之前，应由有关审批文件、合同资料、遗嘱文书等作为正当占有的根据。动产的占有公示方式相对简单，存在占有事实即应推定其合法性,但当发生占有事实 ...
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相对人没有权利,就推定其主观上认为其行为合法或相对人享有权利,为善意。但是若能证明行为人主观上根本就不认为占有人行为合法或享有权利的,则 中。我国《物权法》第106条规定符合以下情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (1)受让人受让该不动产或动产时是善意的; (2)以合理价格转让; (3)转让 ...
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难于区分的情况下,可推定为遗失物。不动产不能成为遗失物。这是因为不动产都有一定的位置,不致于发生遗失。二是占有人丧失占有。这里占有人丧失占有,应不是出于自愿,否则 规定与西周相似。只是晋律、唐律及宋元二朝都规定遗失物拾得人没有任何权利。但是到了明朝,明律《户律钱债》规定:凡得遗失物,限5日内送官,官 ...
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总的来看，这种解释方法在许多国家都是不受鼓励的。与此相类似的，还有法律推定和法律拟制。相比之下，法律拟制的概念更为重要，法律拟制在民事和行政法律领域是 。如张明楷就认为，规定盗窃罪的刑法第264条的目的，是保护财产的所有权，还是保护财物的占有？规定受贿罪的刑法第385条的目的，是保护职务行为的公正性， ...
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则因须履行登记手续，受让人从登记机关不难了解谁是该不动产的真正所有权人。因此，只有让与财产为动产时，为维护占有的公信力，保护交易安全，法律才保护善意第三人。真正 在交易经验上，一般合理人皆可认定让与人无让与权利的，即应认定为恶意。具体地讲，下列情况就可推定为恶意：无正当理由而以显著低廉的价格购买财产的 ...
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合同自质物移交于质权人占有时生效。”在此，质物的交付并非作为物权变动生效的要件，而是作为质押合同生效的要件来对待。就不动产的物权变动而言，《担保法》 登记的效力主要有：物权变动根据效力、权利正确性推定效力、顺序保护作用。在权利登记体制下，登记具有强制性、普遍性，程序和内容要求也严格于契据登记。权利登记 ...
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，将各项权利按照时间的先后顺序预先予以排列，并按照该顺序为每一个物权确定一个实现的顺序。三是破产保护作用。预告登记的请求权不但可以对抗不动产的所有权人和其他 登记的权利人不能按照登记权的内容行使权利。异议登记记载在登记簿上以后，现实登记的公信力以及权利的正确性推定作用等都将受到阻碍。第三人也不得在从事 ...
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物权的真实情况，从而降低交易费用，迅捷交易；另一方面第三人与推定的物权人为交易时，不必担心发生权利冲突，特别是物权转移后，不必担心第三人追夺，从而 的优化配置。 （2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调权利人之间对不动产的利用关系、减少权利行使中的冲突成本。例如，通过科以邻地所有人容忍义务，以保障 ...
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其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。１１７．债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行 其住所或者经常居住地为准。１８６．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系 ...
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