的重庆模式。2007年重庆市工商行政管理局颁布《关于农村土地承包经营权入股设立公司注册登记有关问题的通知》规定:以农村土地承包经营权出资的,应当选择注册资本分期 财产权转移手续;以所分配的利润或者其他货币、实物、知识产权、土地使用权置换其已出资的农村土地承包经营权的,登记机关应予支持,这明显体现了对 ...
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的农业大国,如果允许农地使用权的转让,势必重演历史上农村两极分化,出现大批无地少地农民的社会问题。[4] 三是保护耕地说。农村土地承包经营权的流转,将 ,载《南方周末》2001年6月14日。 [11]秦晖:优化配置?土地福利?关于农村土地制度的思考,载《新财经》2001年第8期。 [12][德]柯武 ...
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,指出了集体所有权的主体,也规定了集体所有权的行使和集体成员的监督权利问题。但是,物权法没有界定集体所有权主体性质,因此无法明确集体所有权主体与其成员农民间 进步的规定,在农村土地使用权制度的完善上取得了一些积极的进展,但是与此同时物权法也留下了诸多未解的难题。1.关于土地承包经营权问题《物权法》将 ...
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23并且另据报道,按照中央部署,重庆市农委已经起草并经重庆市政府常委会通过了《关于开展农村土地经营权入股,发展农民专业合作社的决定》,将致力于发展农民专业合作社。重庆 、黄丽萍:《农村土地使用权流转的动力、条件及路径选择》,载《经济学家》2007年第l期;范怀超:《四川丘睦地区农地流转的问题与对策》, ...
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财产,应当予以变价并按照破产财产分配方案予以分配。三已经抵押的国有企业的土地使用权问题属于破产企业所有的财产,为破产财产。破产企业已经设定抵押的财产,理论上 是基于社会公共利益而作出上述规定表示怀疑。因为从《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第1条的前段文字内容分析,最高法院 ...
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的财产权的行为。在中国,征收的对象常常包括所有权和所有权以外的其他物权(如土地使用权)”;[4]王利明教授认为:“征收,是指国家为了公共目的而强制地 ,明确要因地制宜确定征地补偿标准,保障被征地农民长远生计。 从新中国成立到现在,经过若干次法律修订,关于农村土地征收补偿制度的规定,主要散见于宪法、土地 ...
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之间既有的利益格局进行的重新调整,形成判决恰恰能起到这种效果。 关于调解书能否引起物权变动的问题,有人认为,调解书虽然与确定判决有同一效力,但就物权变动 而转移,更不能为了禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此,可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范:农村 ...
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国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 上述法律规定只有在完善法律和执法程序的基础上才能圆满执行。但是,从前一阶段 法律条文的机械执行的话,实际上就可能变成使用法律程序对农村和农民利益进行剥夺。 再看另一些关于农村土地的集体所有制的法律规定: 第八条城市市区的土地 ...
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财产,应当予以变价并按照破产财产分配方案予以分配。三已经抵押的国有企业的土地使用权问题属于破产企业所有的财产,为破产财产。破产企业已经设定抵押的财产,理论上 是基于社会公共利益而作出上述规定表示怀疑。因为从《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第1条的前段文字内容分析,最高法院 ...
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认真讨论,在许多方面达成了共识或取得了基本一致的看法。现纪要如下: 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 尚未办理房屋所有权转移手续的,不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有,村民出卖自有房屋,所涉宅基地的转让未经村集体 ...
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